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TOP›千葉県›柏市›若柴›デュオセーヌ柏の葉キャンパス

デュオセーヌ柏の葉キャンパス

千葉県柏市若柴264-1 | 築9年 | 270戸

推定相場
デュオセーヌ柏の葉キャンパス
最新データ 2026年1月
売買96件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.9万円。周辺エリア平均（79.7万円）より12.3%低く、柏市全体の平均（33.7万円）を107.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年から2026年にかけて㎡単価は71.5〜69.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

25万22万19万16万13万
20232024
各物件 中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
76.4万円/㎡
レンジ
61.1〜91.7万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×1.917
代表面積 57.24㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 661件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の72%・68件）で、平均4,281万円です。2LDKが最も高く平均5,493万円、1LDKは平均4,281万円です。
1LDK 68件 4,281万円
2LDK 26件 5,493万円
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 68件 4,281万 3,026万 5,472万
2LDK 26件 5,493万 3,351万 9,187万

階数別の㎡単価

1-5階 66.8万/㎡ 17件
6-10階 63.8万/㎡ 24件
11-20階 66.2万/㎡ 55件

物件概要

所在地千葉県柏市若柴264-1
築年月2017-01（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数270戸
専有面積54.00m² ～ 80.06m²
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社フージャースケアデザイン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
柏の葉キャンパス駅
つくばエクスプレス
徒歩5分
🚉
柏たなか駅
つくばエクスプレス
徒歩35分

学区情報

小学校
市立柏の葉小学校
中学校
柏市立柏の葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオセーヌ柏の葉キャンパス 2017 270戸 69.9万 4,000万
プレシス柏の葉キャンパス 2022 161戸 - -
パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント 2018 176戸 98.4万 7,380万
パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロントユニバーサルレジデンス 2018 38戸 - -
パークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワー 2021 364戸 - -
エクセレントシティ柏の葉キャンパス 2017 75戸 89.9万 5,980万
パークシティ柏の葉キャンパス二番街 フォレストコートB 2011 136戸 - -
クレアホームズ柏の葉 2008 99戸 87.5万 6,380万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街A棟 2008 265戸 78.4万 7,980万
パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワー 2016 351戸 110.3万 7,980万
パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワーウエスト 2018 491戸 - -

いま売出中の物件（5件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,980万円 54㎡ 73.7万円 1LDK - -
4,050万円 57.24㎡ 70.8万円 1LDK - 西
4,080万円 57.24㎡ 71.3万円 1LDK - 西
4,300万円 56.27㎡ 76.4万円 1LDK - 北
5,180万円 67.16㎡ 77.1万円 2LDK - 東

売買データ分析（96件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 1件
3,000〜4,000万 69件
4,000〜5,000万 21件
5,000〜7,000万 5件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 62.8万 63.9万 63.3万 63.6万 71.4万 71.3万 71.3万 69.9万
2LDK 63.1万 65.7万 63.6万 73.3万 - 76.2万 64.8万 -
全 96 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 4,000万 69.89万/㎡
2025年8月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,780万 59.07万/㎡
2025年8月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,580万 55.25万/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,580万 66.3万/㎡
2025年5月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,280万 79.26万/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 4,000万 69.89万/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,680万 68.15万/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,780万 70万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,630万 72.67万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,680万 72.23万/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 4,080万 72.65万/㎡
2025年12月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 4,080万 72.51万/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 4,080万 72.65万/㎡
2024年6月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 3,880万 71.86万/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,750万 69.45万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,980万 76.86万/㎡
2024年1月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 6,350万 79.32万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,900万 75.62万/㎡
2023年9月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 3,850万 67.27万/㎡
2023年9月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 4,490万 78.45万/㎡
2023年8月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 3,780万 66.04万/㎡
2023年7月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 3,880万 71.86万/㎡
2023年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,780万 70万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,750万 69.45万/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,430万 59.93万/㎡
2022年4月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 3,580万 62.35万/㎡
2022年4月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,750万 73.31万/㎡
2022年2月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 3,650万 63.77万/㎡
2022年1月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 3,680万 68.15万/㎡
2021年9月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 3,540万 61.85万/㎡
2021年9月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,180万 65.61万/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,390万 62.78万/㎡
2021年7月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 3,680万 68.15万/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,180万 62.24万/㎡
2021年4月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 3,790万 67.49万/㎡
2021年3月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 3,690万 64.47万/㎡
2021年3月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 4,280万 63.73万/㎡
2021年3月 13〜15階 1LDK 60㎡〜 3,980万 62.47万/㎡
2021年3月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 3,640万 63.6万/㎡
2021年2月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 3,690万 64.47万/㎡
2021年2月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 3,780万 69.63万/㎡
2021年1月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 3,680万 68.15万/㎡
2021年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,280万 63.73万/㎡
2021年1月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,280万 58.3万/㎡
2021年12月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 3,280万 57.31万/㎡
2021年12月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,480万 64.45万/㎡
2021年12月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 3,490万 60.98万/㎡
2021年11月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,980万 62.47万/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,190万 59.08万/㎡
2021年11月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,380万 60.07万/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額164,200円。2LDKなら月額225,000円が相場です。
1LDK 164,200円 146,000〜170,000円
2LDK 225,000円 220,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 1件
15〜20万 4件
20〜30万 3件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 13〜15階 2SLDK 80㎡〜 220,000円 2,748円/㎡
2023年9月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 170,000円 3,148円/㎡
2023年8月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 146,000円 2,551円/㎡
2023年8月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 165,000円 3,056円/㎡
2023年5月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 170,000円 2,970円/㎡
2023年12月 13〜15階 2LDK 80㎡〜 230,000円 2,873円/㎡
2023年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 220,000円 3,276円/㎡
2023年11月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 170,000円 2,970円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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