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TOP›千葉県›柏市›若柴›パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワー

パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワー

千葉県柏市若柴178-4 | 築10年 | 351戸

推定相場
パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワー
最新データ 2026年3月
売買105件 / 賃貸1199件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は110.3万円。周辺エリア平均（79.7万円）を38.4%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を227.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の61.5万/㎡から2026年は107.4万/㎡へ、9年間で74.6%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

41万31万21万11万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の179,968円から2026年には212,317円へ、18.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
107.7万円/㎡
レンジ
96.9〜118.5万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×2.702
代表面積 74.41㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 661件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・43件）で、平均6,928万円です。3SLDKが最も高く平均7,593万円、2LDKは平均5,797万円です。
2LDK 39件 5,797万円
2SLDK 16件 6,405万円
3LDK 43件 6,928万円
3SLDK 5件 7,593万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 39件 5,797万 4,575万 7,980万
2SLDK 16件 6,405万 4,745万 11,275万
3LDK 43件 6,928万 5,083万 8,680万
3SLDK 5件 7,593万 5,961万 9,101万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は84.8万円で、1-5階（68.0万円）と比べて16.8万円（+24.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階 68万/㎡ 20件
6-10階 79.3万/㎡ 21件
11-20階 79.6万/㎡ 25件
21階以上 84.8万/㎡ 39件

最上層と最下層の差: +16.8万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市若柴178-4
築年月2016-12（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て36階建
総戸数351戸
専有面積65.69m² ～ 91.67m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
柏の葉キャンパス駅
つくばエクスプレス
徒歩3分
🚉
柏たなか駅
つくばエクスプレス
徒歩30分

学区情報

小学校
市立柏の葉小学校
中学校
市立松葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワー 2016 351戸 110.3万 7,980万
パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワーウエスト 2018 491戸 - -
パークタワー柏の葉キャンパス 2027 629戸 - -
パークシティ柏の葉キャンパス二番街 ガーデンコートF 2010 890戸 - -
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートE棟 2010 31戸 - -
パークシティ柏の葉キャンパス二番街フォレストコートA棟 2011 137戸 73.7万 5,930万
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワー 2012 233戸 92.5万 5,880万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街A棟 2008 265戸 78.4万 7,980万
パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント 2018 176戸 98.4万 7,380万
デュオセーヌ柏の葉キャンパス 2017 270戸 69.9万 4,000万
パークシティ柏の葉キャンパス二番街 フォレストコートB 2011 136戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1.03億円 91.52㎡ 112.5万円 3LDK - 西

売買データ分析（105件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで7,000万〜1億が29件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万 6件
4,000〜5,000万 27件
5,000〜7,000万 43件
7,000万〜1億 29件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 62.7万 62.7万 68.0万 87.3万 88.1万 88.5万 95.3万 110.3万
3LDK 62.0万 65.1万 72.3万 83.9万 87.4万 91.5万 92.7万 107.4万
2SLDK 59.5万 - - 84.4万 82.9万 80.7万 84.3万 104.6万
3SLDK - 60.4万 - - 92.3万 - 109.9万 -
全 105 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 25〜32階 2LDK 70㎡〜 7,980万 110.29万/㎡
2026年2月 17〜24階 3LDK 75㎡〜 8,180万 102.73万/㎡
2026年1月 1〜8階 2SLDK 70㎡〜 7,780万 104.56万/㎡
2026年1月 25〜32階 3LDK 70㎡〜 8,680万 116.66万/㎡
2026年1月 17〜24階 3LDK 75㎡〜 8,180万 102.73万/㎡
2025年9月 1〜8階 3LDK 75㎡〜 6,980万 87.66万/㎡
2025年8月 25〜32階 2LDK 75㎡〜 8,180万 102.73万/㎡
2025年6月 25〜32階 3LDK 70㎡〜 7,490万 102.78万/㎡
2025年5月 1〜8階 3LDK 90㎡〜 7,780万 85.01万/㎡
2025年5月 25〜32階 2LDK 65㎡〜 6,480万 93.73万/㎡
2025年5月 25〜32階 2LDK 65㎡〜 6,480万 98.29万/㎡
2025年4月 1〜8階 3LDK 70㎡〜 6,580万 88.39万/㎡
2025年3月 25〜32階 3LDK 90㎡〜 8,180万 89.38万/㎡
2025年3月 9〜16階 2LDK 65㎡〜 5,980万 86.5万/㎡
2025年12月 1〜8階 2SLDK 65㎡〜 5,830万 84.33万/㎡
2025年10月 33〜36階 3SLDK 70㎡〜 8,180万 109.94万/㎡
2025年10月 25〜32階 3LDK 70㎡〜 7,490万 102.89万/㎡
2024年9月 25〜32階 3LDK 90㎡〜 8,180万 89.38万/㎡
2024年9月 17〜24階 2LDK 70㎡〜 6,980万 95.78万/㎡
2024年9月 9〜16階 2LDK 65㎡〜 6,180万 89.39万/㎡
2024年8月 9〜16階 3LDK 90㎡〜 7,980万 87.2万/㎡
2024年8月 9〜16階 3LDK 70㎡〜 7,380万 99.19万/㎡
2024年7月 33〜36階 3LDK 70㎡〜 6,990万 95.92万/㎡
2024年5月 9〜16階 3LDK 90㎡〜 7,980万 87.2万/㎡
2024年4月 9〜16階 2LDK 65㎡〜 5,980万 86.5万/㎡
2024年4月 25〜32階 3LDK 90㎡〜 8,480万 92.51万/㎡
2024年3月 9〜16階 3LDK 90㎡〜 8,610万 93.93万/㎡
2024年2月 25〜32階 3LDK 70㎡〜 6,300万 86.45万/㎡
2024年2月 1〜8階 2SLDK 70㎡〜 5,880万 80.68万/㎡
2024年12月 9〜16階 3LDK 90㎡〜 8,610万 93.93万/㎡
2024年12月 9〜16階 2LDK 65㎡〜 5,680万 86.47万/㎡
2024年11月 25〜32階 3LDK 70㎡〜 6,480万 88.92万/㎡
2024年11月 9〜16階 2LDK 65㎡〜 5,670万 82.01万/㎡
2024年10月 9〜16階 2LDK 65㎡〜 6,280万 90.84万/㎡
2023年9月 25〜32階 2LDK 65㎡〜 5,980万 91.04万/㎡
2023年8月 1〜8階 3LDK 70㎡〜 6,190万 85.55万/㎡
2023年8月 9〜16階 3LDK 75㎡〜 6,990万 88.82万/㎡
2023年6月 25〜32階 2LDK 75㎡〜 6,980万 87.66万/㎡
2023年6月 1〜8階 3LDK 90㎡〜 7,780万 85.01万/㎡
2023年5月 1〜8階 2SLDK 70㎡〜 5,980万 82.06万/㎡
2023年4月 9〜16階 2SLDK 70㎡〜 5,780万 79.31万/㎡
2023年4月 25〜32階 3SLDK 90㎡〜 9,480万 103.42万/㎡
2023年4月 9〜16階 2SLDK 70㎡〜 5,970万 81.92万/㎡
2023年3月 33〜36階 3SSLDK 70㎡〜 7,270万 97.71万/㎡
2023年3月 1〜8階 3LDK 90㎡〜 8,480万 92.51万/㎡
2023年3月 9〜16階 2LDK 70㎡〜 6,190万 85.55万/㎡
2023年1月 25〜32階 3SLDK 90㎡〜 8,300万 90.69万/㎡
2023年1月 9〜16階 2SLDK 70㎡〜 5,970万 81.92万/㎡
2023年1月 9〜16階 3SLDK 90㎡〜 7,580万 82.83万/㎡
2023年12月 1〜8階 2SLDK 70㎡〜 6,790万 91.26万/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1199件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の49%）で、平均月額209,746円。3SLDKなら月額202,667円が相場です。
1K 101,333円 85,000〜130,000円
1DK 136,218円 105,000〜165,000円
1LDK 167,012円 129,000〜235,000円
2K 142,000円 128,000〜155,000円
2LDK 209,746円 150,000〜350,000円
2SLDK 246,750円 178,000〜280,000円
3LDK 240,303円 160,000〜365,000円
3SLDK 202,667円 183,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 88件
10〜15万 317件
15〜20万 364件
20〜30万 414件
30万以上 16件
全 1199 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 9〜16階 1DK 35㎡〜 150,000円 4,026円/㎡
2026年3月 9〜16階 1DK 35㎡〜 155,000円 4,078円/㎡
2026年3月 17〜24階 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,919円/㎡
2026年3月 1〜8階 1K 25㎡〜 130,000円 4,809円/㎡
2026年3月 25〜32階 2LDK 65㎡〜 250,000円 3,784円/㎡
2026年3月 17〜24階 2LDK 65㎡〜 245,000円 3,729円/㎡
2026年3月 17〜24階 2LDK 60㎡〜 240,000円 3,851円/㎡
2026年3月 33〜36階 2LDK 55㎡〜 234,000円 3,913円/㎡
2026年3月 25〜32階 3LDK 75㎡〜 250,000円 3,140円/㎡
2026年3月 1〜8階 2LDK 55㎡〜 230,000円 3,908円/㎡
2026年3月 9〜16階 2LDK 60㎡〜 244,000円 3,792円/㎡
2026年3月 33〜36階 2LDK 55㎡〜 232,000円 3,879円/㎡
2026年2月 17〜24階 2LDK 65㎡〜 256,000円 3,896円/㎡
2026年2月 17〜24階 2LDK 55㎡〜 235,000円 3,992円/㎡
2026年2月 1〜8階 2LDK 55㎡〜 240,000円 4,077円/㎡
2026年2月 17〜24階 1LDK 55㎡〜 235,000円 3,977円/㎡
2026年2月 9〜16階 1LDK 45㎡〜 195,000円 4,056円/㎡
2026年2月 9〜16階 2LDK 60㎡〜 250,000円 3,885円/㎡
2026年2月 25〜32階 2LDK 55㎡〜 225,000円 4,008円/㎡
2026年2月 25〜32階 2LDK 55㎡〜 245,000円 4,096円/㎡
2026年2月 17〜24階 2LDK 55㎡〜 216,000円 3,847円/㎡
2026年2月 25〜32階 3LDK 75㎡〜 260,000円 3,265円/㎡
2026年1月 25〜32階 3LDK 70㎡〜 285,000円 3,910円/㎡
2026年1月 17〜24階 1DK 30㎡〜 163,000円 4,745円/㎡
2026年1月 9〜16階 2LDK 60㎡〜 230,000円 3,831円/㎡
2026年1月 33〜36階 2LDK 55㎡〜 245,000円 4,096円/㎡
2026年1月 33〜36階 2LDK 55㎡〜 240,000円 4,013円/㎡
2026年1月 1〜8階 1DK 35㎡〜 155,000円 4,078円/㎡
2026年1月 17〜24階 2LDK 60㎡〜 235,000円 3,658円/㎡
2026年1月 1〜8階 1DK 35㎡〜 153,000円 4,025円/㎡

他 1169 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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