パークシティ柏の葉キャンパス二番街フォレストコート
千葉県柏市若柴227-6 | 築15年 | 2棟
推定相場
パークシティ柏の葉キャンパス二番街フォレストコート
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.7万円。周辺エリア平均（79.7万円）より7.6%低く、柏市全体の平均（33.7万円）を118.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.2万/㎡から2026年は75.4万/㎡へ、11年間で66.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万21万18万15万
2015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の176,500円から2023年には224,000円へ、26.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.6万円/㎡
レンジ
85.5〜115.6万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×2.523
代表面積 80.45㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・31件）で、平均5,447万円です。4LDKが最も高く平均7,369万円、2LDKは平均5,128万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 5,128万 | 4,578万 | 6,358万 |
| 2SLDK | 4件 | 5,533万 | 4,785万 | 6,307万 |
| 3LDK | 31件 | 5,447万 | 4,236万 | 7,848万 |
| 3SLDK | 7件 | 5,406万 | 4,438万 | 6,798万 |
| 4LDK | 3件 | 7,369万 | 7,200万 | 7,509万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市若柴227-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-03（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 137戸 |
| 専有面積 | 72.54m² ～ 138.78m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
パークシティ柏の葉キャンパス二番街フォレストコートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 108件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 2011年 | 14階建 | 137戸 | 56件 | 68.3万 | 12件 | - |
| B棟 | 2011年 | 14階建 | 136戸 | 52件 | 63.8万 | 24件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
柏の葉キャンパス駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
柏市立田中小学校
中学校
柏市立田中中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街フォレストコート | 2011 | 137戸 | 73.7万 | 5,930万 |
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートE棟 | 2010 | 31戸 | - | - |
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワー | 2012 | 233戸 | 92.5万 | 5,880万 |
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街 ガーデンコートF | 2010 | 890戸 | - | - |
| パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワー | 2016 | 351戸 | 110.3万 | 7,980万 |
| パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワーウエスト | 2018 | 491戸 | - | - |
| パークタワー柏の葉キャンパス | 2027 | 629戸 | - | - |
| デュオセーヌ柏の葉キャンパス | 2017 | 270戸 | 69.9万 | 4,000万 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街A棟 | 2008 | 265戸 | 78.4万 | 7,980万 |
| パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント | 2018 | 176戸 | 98.4万 | 7,380万 |
| パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロントユニバーサルレジデンス | 2018 | 38戸 | - | - |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 59.2万 | - | - | - | - | 75.4万 |
| 2LDK | 45.2万 | - | 53.6万 | 63.6万 | 68.7万 | - | 81.1万 | - |
| 3LDK | 46.9万 | - | 51.5万 | 65.8万 | 69.1万 | 72.6万 | 73.1万 | - |
| 2SLDK | 47.7万 | 47.1万 | - | - | - | 73.7万 | - | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,200万 | 75.37万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 81.06万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,570万 | 73.13万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,930万 | 73.65万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,500万 | 68.37万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,250万 | 72.38万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.18万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 71.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,350万 | 73.76万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,890万 | 71.97万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,897万 | 76.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,490万 | 68.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 71.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,050万 | 69.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 74.31万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,600万 | 69.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,300万 | 71.3万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.31万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 68.79万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.41万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 71.85万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,500万 | 68.31万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.95万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.38万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,970万 | 65.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.66万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.95万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.38万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.52万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 65.52万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 60.52万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 66.04万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,200万 | 57.38万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 55.14万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 53.63万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.6万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.65万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,380万 | 59.2万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.06万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.86万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.33万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,090万 | 46.05万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.22万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,830万 | 50.45万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.31万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,480万 | 50.84万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,830万 | 50.45万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額166,778円。3LDKなら月額166,778円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,888円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,033円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 228,000円 | 2,993円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 228,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,688円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,297円/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 163,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,210円/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 173,000円 | 2,385円/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 188,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,164円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。