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パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワ

千葉県柏市若柴227-6 | 築14年 | 2棟

このページは2棟をまとめたパークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワ全体の相場です（成約 672件、うち棟が特定できない事例 420件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワ
最新データ 2026年3月
売買226件 / 賃貸121件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.5万円。周辺エリア平均（79.7万円）を16.0%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を174.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の43万/㎡から2026年は92.9万/㎡へ、12年間で116.2%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

45万34万23万12万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の175,000円から2025年には350,615円へ、100.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
94.6万円/㎡
レンジ
75.7〜113.5万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×2.374
代表面積 89.63㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 661件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・86件）で、平均6,123万円です。3SLDKが最も高く平均9,245万円、2LDKは平均6,123万円です。
2LDK 86件 6,123万円
2SLDK 41件 6,723万円
2SSLDK 3件 8,422万円
3SLDK 10件 9,245万円
3LDK 78件 6,935万円
4LDK 5件 7,257万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 86件 6,123万 3,615万 11,794万
2SLDK 41件 6,723万 4,968万 10,006万
2SSLDK 3件 8,422万 7,695万 9,498万
3SLDK 10件 9,245万 6,723万 12,611万
3LDK 78件 6,935万 4,698万 12,611万
4LDK 5件 7,257万 6,723万 7,546万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は68.5万円で、1-5階（58.1万円）と比べて10.4万円（+17.9%）高くなっています。
1-5階 58.1万/㎡ 33件
6-10階 53.8万/㎡ 45件
11-20階 63.7万/㎡ 93件
21階以上 68.5万/㎡ 55件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市若柴227-6
築年月2012-11（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付25階建
総戸数233戸
専有面積62.27m² ～ 131.93m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社鴻池組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

棟別の相場（2棟）

パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 420件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 672件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		2012年 地下1階付25階建 233戸 420件 56.9万 206件 3件
C棟 2012年 地下1階付25階建 232戸 206件 63.4万 134件 4件
D棟 2012年 地下1階付25階建 233戸 46件 62万 28件 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
柏の葉キャンパス駅
つくばエクスプレス
徒歩5分

学区情報

小学校
柏の葉小学校
中学校
松葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワ 2012 233戸 92.5万 5,880万
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートE棟 2010 31戸 - -
パークシティ柏の葉キャンパス二番街フォレストコートA棟 2011 137戸 73.7万 5,930万
パークシティ柏の葉キャンパス二番街 ガーデンコートF 2010 890戸 - -
パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワー 2016 351戸 110.3万 7,980万
パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワーウエスト 2018 491戸 - -
パークタワー柏の葉キャンパス 2027 629戸 - -
デュオセーヌ柏の葉キャンパス 2017 270戸 69.9万 4,000万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街A棟 2008 265戸 78.4万 7,980万
パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント 2018 176戸 98.4万 7,380万
パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロントユニバーサルレジデンス 2018 38戸 - -

いま売出中の物件（8件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,490万円 65.38㎡ 84万円 2LDK - 東
9,210万円 98.15㎡ 93.8万円 2LDK - 南
9,480万円 98.29㎡ 96.4万円 3LDK+S（納戸） - 南
6,980万円 73.58㎡ 94.9万円 2LDK - 東
7,480万円 73.58㎡ 101.7万円 2LDK - 東
8,480万円 89.63㎡ 94.6万円 3LDK - 北
9,210万円 98.15㎡ 93.8万円 2LDK+2S（納戸） - 南
5,490万円 65.38㎡ 84万円 2LDK - 南東

売買データ分析（226件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が49件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 21件
3,000〜4,000万 31件
4,000〜5,000万 49件
5,000〜7,000万 79件
7,000万〜1億 37件
1億以上 9件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 49.8万 52.8万 58.1万 67.2万 72.6万 77.0万 90.6万 92.5万
3SLDK 52.6万 - 69.4万 - - - - 93.3万
2SLDK 48.3万 49.1万 64.3万 72.3万 75.9万 78.1万 81.9万 -
3LDK 54.0万 54.1万 59.8万 72.4万 75.9万 83.6万 84.3万 -
全 226 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 16〜20階 2LDK 60㎡〜 5,880万 92.49万/㎡
2026年2月 16〜20階 3SLDK 95㎡〜 8,990万 93.35万/㎡
2025年12月 21〜25階 2LDK 120㎡〜 10,940万 90.74万/㎡
2025年12月 21〜25階 2LDK 120㎡〜 10,940万 90.74万/㎡
2025年12月 16〜20階 2LDK 95㎡〜 7,580万 79.56万/㎡
2025年11月 1〜5階 2SLDK 85㎡〜 6,980万 78.88万/㎡
2025年11月 21〜25階 2LDK 120㎡〜 10,940万 90.74万/㎡
2025年10月 21〜25階 2LDK 120㎡〜 10,940万 90.74万/㎡
2025年10月 11〜15階 3LDK 95㎡〜 8,780万 91.17万/㎡
2025年10月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 6,280万 83.76万/㎡
2025年9月 1〜5階 2SLDK 85㎡〜 7,480万 84.54万/㎡
2025年8月 6〜10階 2SLDK 75㎡〜 6,180万 78.14万/㎡
2025年8月 11〜15階 3LDK 80㎡〜 5,980万 73.32万/㎡
2025年7月 11〜15階 2LDK 65㎡〜 5,280万 80.76万/㎡
2025年7月 21〜25階 2LDK 120㎡〜 11,700万 97.04万/㎡
2025年6月 11〜15階 3LDK 95㎡〜 8,680万 90.13万/㎡
2025年6月 21〜25階 2LDK 110㎡〜 12,600万 114.11万/㎡
2025年6月 21〜25階 2SLDK 85㎡〜 6,780万 79.63万/㎡
2025年6月 21〜25階 2LDK 120㎡〜 12,000万 99.53万/㎡
2025年4月 16〜20階 2SLDK 95㎡〜 8,280万 85.28万/㎡
2025年4月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 6,980万 82.19万/㎡
2025年4月 16〜20階 2SLDK 95㎡〜 8,280万 84.02万/㎡
2025年3月 21〜25階 2LDK 120㎡〜 10,940万 90.74万/㎡
2025年3月 1〜5階 2LDK 60㎡〜 4,580万 72.19万/㎡
2025年2月 16〜20階 2SLDK 95㎡〜 8,580万 88.37万/㎡
2025年2月 21〜25階 2SLDK 85㎡〜 7,180万 84.33万/㎡
2025年2月 21〜25階 2SLDK 80㎡〜 5,995万 73.51万/㎡
2025年1月 21〜25階 3LDK 90㎡〜 7,980万 85万/㎡
2024年12月 11〜15階 3LDK 95㎡〜 8,680万 90.13万/㎡
2024年11月 16〜20階 3LDK 95㎡〜 8,800万 89.66万/㎡
2024年10月 21〜25階 3LDK 80㎡〜 6,780万 79.83万/㎡
2024年10月 16〜20階 2LDK 95㎡〜 8,580万 87.07万/㎡
2024年10月 16〜20階 2SLDK 95㎡〜 8,780万 90.43万/㎡
2024年10月 1〜5階 2LDK 85㎡〜 5,380万 61.99万/㎡
2024年8月 1〜5階 2LDK 60㎡〜 4,590万 71.31万/㎡
2024年8月 1〜5階 2LDK 60㎡〜 4,580万 72.19万/㎡
2024年5月 21〜25階 2LDK 110㎡〜 12,600万 114.11万/㎡
2024年5月 16〜20階 2SLDK 95㎡〜 6,480万 65.76万/㎡
2024年5月 1〜5階 2LDK 60㎡〜 4,480万 71.95万/㎡
2024年3月 1〜5階 2LDK 60㎡〜 4,680万 72.71万/㎡
2024年3月 11〜15階 2LDK 70㎡〜 5,170万 70.27万/㎡
2024年3月 11〜15階 3LDK 95㎡〜 7,980万 83.76万/㎡
2024年2月 1〜5階 2LDK 60㎡〜 4,600万 71.47万/㎡
2024年1月 11〜15階 3LDK 90㎡〜 6,990万 74.45万/㎡
2023年12月 11〜15階 2LDK 70㎡〜 5,170万 70.27万/㎡
2023年12月 21〜25階 3LDK 85㎡〜 6,980万 77.8万/㎡
2023年12月 1〜5階 3LDK 105㎡〜 7,790万 73.85万/㎡
2023年12月 21〜25階 2LDK 120㎡〜 9,000万 74.65万/㎡
2023年10月 21〜25階 3LDK 95㎡〜 8,180万 84.94万/㎡
2023年9月 11〜15階 3LDK 90㎡〜 7,280万 77.54万/㎡

他 176 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（121件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額236,926円。3SLDKなら月額235,000円が相場です。
2LDK 236,926円 95,000〜400,000円
2SLDK 217,136円 154,000〜320,000円
3LDK 215,536円 158,000〜330,000円
3SLDK 235,000円 175,000〜295,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 1件
10〜15万 8件
15〜20万 59件
20〜30万 21件
30万以上 32件
全 121 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜5階 2LDK 120㎡〜 400,000円 3,318円/㎡
2025年8月 21〜25階 2LDK 120㎡〜 400,000円 3,318円/㎡
2025年8月 21〜25階 2LDK 120㎡〜 400,000円 3,318円/㎡
2025年8月 21〜25階 2SLDK 95㎡〜 300,000円 3,044円/㎡
2025年6月 21〜25階 2LDK 110㎡〜 298,000円 2,699円/㎡
2025年3月 1〜5階 2SLDK 105㎡〜 320,000円 3,033円/㎡
2025年3月 1〜5階 2LDK 120㎡〜 400,000円 3,318円/㎡
2025年2月 21〜25階 2LDK 120㎡〜 400,000円 3,318円/㎡
2025年2月 1〜5階 3LDK 105㎡〜 330,000円 3,128円/㎡
2025年2月 21〜25階 2LDK 110㎡〜 330,000円 2,989円/㎡
2025年2月 21〜25階 2LDK 120㎡〜 400,000円 3,318円/㎡
2025年2月 21〜25階 2LDK 100㎡〜 330,000円 3,184円/㎡
2025年1月 21〜25階 3LDK 95㎡〜 250,000円 2,547円/㎡
2024年11月 21〜25階 3LDK 95㎡〜 290,000円 2,955円/㎡
2024年10月 21〜25階 2LDK 120㎡〜 380,000円 3,152円/㎡
2024年9月 21〜25階 2LDK 120㎡〜 380,000円 3,152円/㎡
2024年9月 21〜25階 2SLDK 95㎡〜 300,000円 3,044円/㎡
2024年9月 21〜25階 2LDK 110㎡〜 335,000円 3,034円/㎡
2024年9月 21〜25階 2LDK 100㎡〜 350,000円 3,377円/㎡
2024年8月 21〜25階 2LDK 120㎡〜 400,000円 3,318円/㎡
2024年7月 21〜25階 2LDK 120㎡〜 400,000円 3,318円/㎡
2024年7月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 185,000円 2,129円/㎡
2024年6月 11〜15階 3SLDK 90㎡〜 295,000円 3,121円/㎡
2024年5月 21〜25階 2LDK 100㎡〜 335,000円 3,232円/㎡
2024年5月 21〜25階 2LDK 110㎡〜 330,000円 2,989円/㎡
2024年5月 21〜25階 2LDK 100㎡〜 330,000円 3,184円/㎡
2024年4月 6〜10階 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,438円/㎡
2024年3月 6〜10階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,516円/㎡
2024年1月 6〜10階 2LDK 60㎡〜 167,000円 2,627円/㎡
2023年12月 11〜15階 3LDK 95㎡〜 310,000円 3,254円/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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