若柴の土地相場

Name: 若柴の土地相場データ（柏市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県柏市若柴 | 63件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

千葉県柏市若柴の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価51.6万円（成約63件、前年比-0.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

若柴の土地

63件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

638,854円/坪

推定総額

3,514万円

容積率単価

敷地面積

55坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が266,963円高くなります。

4〜6m

68万/坪

22件

6〜8m

88万/坪

25件

8m以上

95万/坪

14件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価104万円で最も高く、長方形（74万円）と比べて41%の差があります。

ほぼ正方形

104万/坪

4件

ほぼ長方形

83万/坪

26件

ほぼ台形

81万/坪

9件

不整形

75万/坪

11件

長方形

74万/坪

11件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（74万/坪）は北道路（67万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。

南西

99万/坪

10件

北東

86万/坪

6件

西

85万/坪

7件

北西

82万/坪

11件

南東

80万/坪

8件

東

76万/坪

5件

南

74万/坪

8件

北

67万/坪

7件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。

住宅

9件

工場

2件

その他

1件

若柴 51.6万/坪(15.6万/㎡) 柏市内 6位/48地区

平均坪単価

51.6万/坪

15.6万/㎡

前年比 ▼0.8%

平均価格

5,947万円

取引実績

63件

平均面積

119坪

394㎡

相場の動き

坪単価の推移

129万96万63万30万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪53万円から2025年は坪66万円へ、17年間で+24.7%上昇（年平均+1.5%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

2件

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

2件

5000万〜1億

3件

1億以上

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 8,000万円 142坪〜（470㎡〜） 56.3万/坪

2025年第2四半期 11,000万円 133坪〜（440㎡〜） 82.6万/坪

2025年第1四半期 5,500万円 56坪〜（185㎡〜） 98.3万/坪

2025年第1四半期 4,500万円 169坪〜（560㎡〜） 26.6万/坪

2024年第4四半期 1,300万円 33坪〜（110㎡〜） 39.1万/坪

2024年第2四半期 12,000万円 106坪〜（350㎡〜） 113.3万/坪

2024年第2四半期 2,200万円 30坪〜（100㎡〜） 72.7万/坪

2024年第1四半期 5,300万円 50坪〜（165㎡〜） 106.2万/坪

2023年第4四半期 4,300万円 50坪〜（165㎡〜） 86.2万/坪

2023年第1四半期 1,500万円 36坪〜（120㎡〜） 41.3万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（柏市全体）

🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	406,281	-
2016	412,690	-
2018	420,028	+2,911
2020	428,587	+3,607
2022	433,733	+2,479
2023	435,529	+1,057

所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%

柏市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

柏市の土地マップ

柏市内のエリアランキング

若柴は柏市内48地区中6位（上位88%）。坪単価51.6万/坪。 1つ上のあけぼのとは7%の差。

高価格帯（1〜16位）

1 明原

76.3万/坪

+48%

2 正連寺

63.1万/坪

+22%

3 富里

60.3万/坪

+17%

4 柏の葉

58.4万/坪

+13%

5 あけぼの

55.3万/坪

+7%

6 若柴 ◀

51.6万/坪

―

7 今谷上町

51.3万/坪

-1%

8 旭町

51.2万/坪

-1%

9 つくしが丘

47.0万/坪

-9%

10 松葉町

44.0万/坪

-15%

11 船戸

41.6万/坪

-19%

12 豊四季

41.5万/坪

-20%

13 加賀

41.3万/坪

-20%

14 新富町

40.5万/坪

-22%

15 大室

38.7万/坪

-25%

16 豊住

38.3万/坪

-26%

中価格帯（17〜32位）

17 十余二

36.9万/坪

-28%

32 光ケ丘

26.9万/坪

-48%

他 14 地区

お手頃帯（33〜48位）

33 中新宿

26.7万/坪

-48%

48 藤ケ谷

8.7万/坪

-83%

他 14 地区

最寄り駅の相場

若柴周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
柏市若柴字原山２７７番７	33.6万/㎡	+3.4%	住宅,その他	柏の葉キャンパス 480m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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