新富町の土地相場
千葉県柏市新富町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県柏市新富町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価40.5万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が315,282円高くなります。
4m未満
5件
51万/坪
4〜6m
16件
66万/坪
6〜8m
5件
80万/坪
8m以上
3件
49万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価88万円で最も高く、不整形（53万円）と比べて66%の差があります。
ほぼ正方形
3件
88万/坪
ほぼ台形
3件
70万/坪
長方形
9件
69万/坪
ほぼ長方形
6件
67万/坪
不整形
6件
53万/坪
道路の方位と坪単価
南東
5件
74万/坪
南
4件
72万/坪
南西
7件
68万/坪
北東
3件
54万/坪
北西
6件
54万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
1件
平均坪単価
40.5万/坪
12.2万/㎡
平均価格
2,287万円
取引実績
31件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
95万71万47万23万
20082014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪46万円から2025年は坪66万円へ、17年間で+43.4%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000万円
30坪〜（100㎡〜）
66.1万/坪
2024年第4四半期
2,800万円
97坪〜（320㎡〜）
28.9万/坪
2023年第2四半期
2,800万円
44坪〜（145㎡〜）
63.8万/坪
2022年第2四半期
2,600万円
32坪〜（105㎡〜）
81.9万/坪
2020年第4四半期
1,000万円
30坪〜（100㎡〜）
33.1万/坪
2020年第3四半期
980万円
35坪〜（115㎡〜）
28.2万/坪
2020年第1四半期
3,000万円
73坪〜（240㎡〜）
41.3万/坪
2020年第1四半期
2,200万円
73坪〜（240㎡〜）
30.3万/坪
2019年第4四半期
1,800万円
36坪〜（120㎡〜）
49.6万/坪
2019年第3四半期
700万円
41坪〜（135㎡〜）
17.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
新富町は柏市内48地区中14位（上位71%）。
坪単価40.5万/坪。
1つ上の加賀とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
新富町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市新富町２丁目３９６番２２ | 11.3万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 南柏 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）