旭町の土地相場

Name: 旭町の土地相場データ（柏市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県柏市旭町 | 74件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

千葉県柏市旭町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価51.2万円（成約74件、前年比+92.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

旭町の土地

74件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

596,714円/坪

推定総額

2,984万円

容積率単価

敷地面積

50坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が300,340円高くなります。

4m未満

79万/坪

13件

4〜6m

80万/坪

30件

6〜8m

89万/坪

18件

8m以上

109万/坪

11件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価101万円で最も高く、袋地等（39万円）と比べて157%の差があります。

ほぼ正方形

101万/坪

7件

長方形

91万/坪

15件

ほぼ台形

89万/坪

10件

ほぼ長方形

88万/坪

28件

不整形

65万/坪

9件

袋地等

39万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（99万/坪）は北道路（96万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。

南

99万/坪

11件

北

96万/坪

12件

北東

92万/坪

13件

北西

91万/坪

11件

南西

82万/坪

10件

南東

72万/坪

8件

西

49万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。

住宅

25件

その他

5件

旭町 51.2万/坪(15.5万/㎡) 柏市内 8位/48地区

平均坪単価

51.2万/坪

15.5万/㎡

前年比 ▲92.2%

平均価格

3,120万円

取引実績

74件

平均面積

67坪

220㎡

相場の動き

坪単価の推移

113万84万55万26万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪45万円から2025年は坪99万円へ、17年間で+119.2%上昇（年平均+7.0%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

2件

2000〜3000万

2件

3000〜5000万

3件

5000万〜1億

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,000万円 30坪〜（100㎡〜） 99.2万/坪

2024年第4四半期 1,400万円 39坪〜（130㎡〜） 35.6万/坪

2024年第4四半期 1,300万円 39坪〜（130㎡〜） 33.1万/坪

2024年第4四半期 5,500万円 91坪〜（300㎡〜） 60.6万/坪

2024年第2四半期 6,300万円 82坪〜（270㎡〜） 77.1万/坪

2024年第1四半期 8,400万円 91坪〜（300㎡〜） 92.6万/坪

2024年第1四半期 3,200万円 57坪〜（190㎡〜） 55.7万/坪

2023年第4四半期 3,100万円 85坪〜（280㎡〜） 36.6万/坪

2023年第2四半期 2,600万円 35坪〜（115㎡〜） 74.7万/坪

2022年第4四半期 2,000万円 33坪〜（110㎡〜） 60.1万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（柏市全体）

🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	406,281	-
2016	412,690	-
2018	420,028	+2,911
2020	428,587	+3,607
2022	433,733	+2,479
2023	435,529	+1,057

所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%

柏市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

柏市の土地マップ

柏市内のエリアランキング

旭町は柏市内48地区中8位（上位83%）。坪単価51.2万/坪。 1つ上の今谷上町とは0%の差。

高価格帯（1〜16位）

1 明原

76.3万/坪

+49%

2 正連寺

63.1万/坪

+23%

3 富里

60.3万/坪

+18%

4 柏の葉

58.4万/坪

+14%

5 あけぼの

55.3万/坪

+8%

6 若柴

51.6万/坪

+1%

7 今谷上町

51.3万/坪

+0%

8 旭町 ◀

51.2万/坪

―

9 つくしが丘

47.0万/坪

-8%

10 松葉町

44.0万/坪

-14%

11 船戸

41.6万/坪

-19%

12 豊四季

41.5万/坪

-19%

13 加賀

41.3万/坪

-19%

14 新富町

40.5万/坪

-21%

15 大室

38.7万/坪

-25%

16 豊住

38.3万/坪

-25%

中価格帯（17〜32位）

17 十余二

36.9万/坪

-28%

32 光ケ丘

26.9万/坪

-48%

他 14 地区

お手頃帯（33〜48位）

33 中新宿

26.7万/坪

-48%

48 藤ケ谷

8.7万/坪

-83%

他 14 地区

最寄り駅の相場

旭町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
柏市旭町１丁目１２番１	130.0万/㎡	+3.2%	店舗,事務所	柏 150m
柏市旭町２丁目８６０番１	35.6万/㎡	+3.5%	事務所	柏 310m
柏市旭町６丁目９２１番５０	15.5万/㎡	+5.4%	住宅	柏 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

旭町の他の不動産相場