中新宿の土地相場

Name: 中新宿の土地相場データ（柏市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県柏市中新宿 | 35件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

千葉県柏市中新宿の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価26.7万円（成約35件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中新宿の土地

35件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

326,590円/坪

推定総額

1,470万円

容積率単価

敷地面積

45坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大168%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が355,305円高くなります。

4m未満

57万/坪

4件

4〜6m

40万/坪

19件

6〜8m

56万/坪

9件

8m以上

21万/坪

3件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価54万円で最も高く、ほぼ台形（33万円）と比べて63%の差があります。

ほぼ長方形

54万/坪

12件

長方形

48万/坪

8件

ほぼ台形

33万/坪

7件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（59万/坪）は北道路（45万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。

南

59万/坪

3件

南東

51万/坪

4件

北

45万/坪

7件

南西

43万/坪

8件

西

40万/坪

3件

北西

36万/坪

7件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。

住宅

10件

その他

3件

事務所

1件

中新宿 26.7万/坪(8.1万/㎡) 柏市内 33位/48地区

平均坪単価

26.7万/坪

8.1万/㎡

平均価格

1,346万円

取引実績

35件

平均面積

54坪

179㎡

相場の動き

坪単価の推移

59万44万29万14万

200820132016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪26万円へ、17年間で19.9%下落（年平均-1.2%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

2件

500〜1000万

1件

1000〜2000万

5件

2000〜3000万

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 350万円 44坪〜（145㎡〜） 8.0万/坪

2025年第2四半期 2,100万円 47坪〜（155㎡〜） 44.8万/坪

2024年第1四半期 1,000万円 47坪〜（155㎡〜） 21.3万/坪

2023年第3四半期 1,300万円 39坪〜（130㎡〜） 33.1万/坪

2023年第2四半期 1,000万円 54坪〜（180㎡〜） 18.4万/坪

2023年第2四半期 1,200万円 32坪〜（105㎡〜） 37.8万/坪

2022年第4四半期 330万円 21坪〜（70㎡〜） 15.6万/坪

2022年第4四半期 2,200万円 42坪〜（140㎡〜） 51.9万/坪

2020年第3四半期 600万円 54坪〜（180㎡〜） 11.0万/坪

2018年第3四半期 1,700万円 50坪〜（165㎡〜） 34.1万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（柏市全体）

🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	406,281	-
2016	412,690	-
2018	420,028	+2,911
2020	428,587	+3,607
2022	433,733	+2,479
2023	435,529	+1,057

所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%

柏市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

柏市の土地マップ

柏市内のエリアランキング

中新宿は柏市内48地区中33位（上位31%）。坪単価26.7万/坪。 1つ上の光ケ丘とは1%の差。

高価格帯（1〜16位）

1 明原

76.3万/坪

+186%

16 豊住

38.3万/坪

+43%

他 14 地区

中価格帯（17〜32位）

17 十余二

36.9万/坪

+38%

31 みどり台

27.8万/坪

+4%

32 光ケ丘

26.9万/坪

+1%

他 13 地区

お手頃帯（33〜48位）

33 中新宿 ◀

26.7万/坪

―

34 藤心

26.4万/坪

-1%

35 酒井根

26.3万/坪

-2%

36 大青田

25.9万/坪

-3%

37 大津ケ丘

25.7万/坪

-4%

38 手賀の杜

24.8万/坪

-7%

39 布施新町

23.7万/坪

-11%

40 西山

23.5万/坪

-12%

41 南増尾

22.8万/坪

-15%

42 逆井

22.6万/坪

-15%

43 南逆井

21.3万/坪

-20%

44 戸張

19.1万/坪

-28%

45 布施

17.8万/坪

-33%

46 大井

16.5万/坪

-38%

47 塚崎

16.0万/坪

-40%

48 藤ケ谷

8.7万/坪

-68%

最寄り駅の相場

中新宿周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
柏市中新宿１丁目３２０番５５	9.0万/㎡	+1.9%	住宅	北小金 1500m
柏市東中新宿３丁目１４０番１０７	9.0万/㎡	+3.9%	住宅	新柏 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中新宿の他の不動産相場