みどり台の土地相場
千葉県柏市みどり台 | 45件の成約データ
千葉県柏市みどり台の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価27.8万円（成約45件、前年比+14.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
みどり台の土地
推定坪単価
228,443円/坪
推定総額
1,142万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が39,795円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価49万円で最も高く、台形（32万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（38万/坪）と比べて+38%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.8万/坪
8.4万/㎡
前年比 ▲14.8%
平均価格
1,389万円
取引実績
45件
平均面積
55坪
181㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万47万32万17万2万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪26万円から2026年は坪55万円へ、17年間で+115.2%上昇（年平均+6.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
27坪〜（90㎡〜）
55.1万/坪
2025年第3四半期
1,800万円
56坪〜（185㎡〜）
32.2万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
48坪〜（160㎡〜）
24.8万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
30坪〜（100㎡〜）
49.6万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
53坪〜（175㎡〜）
22.7万/坪
2024年第4四半期
800万円
56坪〜（185㎡〜）
14.3万/坪
2024年第3四半期
2,600万円
73坪〜（240㎡〜）
35.8万/坪
2024年第3四半期
3,900万円
97坪〜（320㎡〜）
40.3万/坪
2023年第1四半期
1,800万円
57坪〜（190㎡〜）
31.3万/坪
2023年第1四半期
1,800万円
73坪〜（240㎡〜）
24.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,824人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得416万円（全国平均の1.06倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 409,001 | - |
| 2017 | 416,433 | - |
| 2019 | 424,920 | +4,000 |
| 2021 | 431,267 | +3,722 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
| 2024 | 437,634 | +1,935 |
所得: 平均416万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
みどり台は柏市内48地区中31位（上位35%）。
坪単価27.8万/坪。
1つ上の高田とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
他 14 地区
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
他 14 地区
みどり台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市みどり台２丁目９５番２８ | 7.9万/㎡ | +3.4% | 住宅 | 江戸川台 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）