高田の土地相場

Name: 高田の土地相場データ（柏市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県柏市高田 | 63件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

千葉県柏市高田の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価28.3万円（成約63件、前年比+20.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

高田の土地

63件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

324,754円/坪

推定総額

1,624万円

容積率単価

敷地面積

50坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が173,326円高くなります。

4m未満

34万/坪

9件

4〜6m

51万/坪

27件

6〜8m

43万/坪

17件

8m以上

49万/坪

8件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価52万円で最も高く、不整形（36万円）と比べて44%の差があります。

ほぼ正方形

52万/坪

5件

長方形

49万/坪

12件

ほぼ台形

49万/坪

6件

ほぼ長方形

44万/坪

26件

ほぼ整形

36万/坪

4件

不整形

36万/坪

7件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（45万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。

南西

63万/坪

5件

北東

60万/坪

7件

西

49万/坪

7件

南

45万/坪

9件

南東

42万/坪

11件

東

35万/坪

14件

北

35万/坪

8件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。

住宅

25件

その他

1件

店舗

1件

高田 28.3万/坪(8.6万/㎡) 柏市内 30位/48地区

平均坪単価

28.3万/坪

8.6万/㎡

前年比 ▲20.3%

平均価格

1,952万円

取引実績

63件

平均面積

78坪

259㎡

相場の動き

坪単価の推移

64万48万32万16万0万

2008201120142017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪35万円へ、17年間で+28.6%上昇（年平均+1.7%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

2件

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

6件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 870万円 42坪〜（140㎡〜） 20.5万/坪

2025年第4四半期 2,800万円 56坪〜（185㎡〜） 50.0万/坪

2025年第2四半期 2,300万円 48坪〜（160㎡〜） 47.5万/坪

2025年第1四半期 2,300万円 103坪〜（340㎡〜） 22.4万/坪

2024年第4四半期 2,400万円 47坪〜（155㎡〜） 51.2万/坪

2024年第3四半期 14,000万円 333坪〜（1100㎡〜） 42.1万/坪

2024年第2四半期 900万円 59坪〜（195㎡〜） 15.3万/坪

2023年第4四半期 2,200万円 423坪〜（1400㎡〜） 5.2万/坪

2023年第4四半期 2,200万円 39坪〜（130㎡〜） 55.9万/坪

2023年第3四半期 1,500万円 57坪〜（190㎡〜） 26.1万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（柏市全体）

🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	406,281	-
2016	412,690	-
2018	420,028	+2,911
2020	428,587	+3,607
2022	433,733	+2,479
2023	435,529	+1,057

所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%

柏市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

柏市の土地マップ

柏市内のエリアランキング

高田は柏市内48地区中30位（上位38%）。坪単価28.3万/坪。 1つ上の高柳とは1%の差。

高価格帯（1〜16位）

1 明原

76.3万/坪

+170%

16 豊住

38.3万/坪

+35%

他 14 地区

中価格帯（17〜32位）

17 十余二

36.9万/坪

+31%

18 柏

36.0万/坪

+28%

19 西原

35.0万/坪

+24%

20 あかね町

34.4万/坪

+22%

21 篠籠田

34.3万/坪

+21%

22 増尾台

31.0万/坪

+10%

23 根戸

30.2万/坪

+7%

24 花野井

30.1万/坪

+7%

25 東中新宿

29.9万/坪

+6%

26 増尾

29.8万/坪

+5%

27 しいの木台

29.7万/坪

+5%

28 松ケ崎

29.3万/坪

+4%

29 高柳

28.7万/坪

+1%

30 高田 ◀

28.3万/坪

―

31 みどり台

27.8万/坪

-2%

32 光ケ丘

26.9万/坪

-5%

お手頃帯（33〜48位）

33 中新宿

26.7万/坪

-6%

48 藤ケ谷

8.7万/坪

-69%

他 14 地区

最寄り駅の相場

高田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
柏市高田字西中上２２４番９６	7.6万/㎡	+1.1%	住宅	柏 2800m
柏市高田字三勢１１１３番１２外	7.2万/㎡	+3.6%	事務所,工場	柏の葉キャンパス 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

高田の他の不動産相場