高田の土地相場
千葉県柏市高田 | 63件の成約データ
千葉県柏市高田の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価28.3万円（成約63件、前年比+20.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
高田の土地
推定坪単価
324,754円/坪
推定総額
1,624万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が173,326円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価52万円で最も高く、不整形（36万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（45万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.3万/坪
8.6万/㎡
前年比 ▲20.3%
平均価格
1,952万円
取引実績
63件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万48万32万16万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪35万円へ、17年間で+28.6%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
870万円
42坪〜（140㎡〜）
20.5万/坪
2025年第4四半期
2,800万円
56坪〜（185㎡〜）
50.0万/坪
2025年第2四半期
2,300万円
48坪〜（160㎡〜）
47.5万/坪
2025年第1四半期
2,300万円
103坪〜（340㎡〜）
22.4万/坪
2024年第4四半期
2,400万円
47坪〜（155㎡〜）
51.2万/坪
2024年第3四半期
14,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
42.1万/坪
2024年第2四半期
900万円
59坪〜（195㎡〜）
15.3万/坪
2023年第4四半期
2,200万円
423坪〜（1400㎡〜）
5.2万/坪
2023年第4四半期
2,200万円
39坪〜（130㎡〜）
55.9万/坪
2023年第3四半期
1,500万円
57坪〜（190㎡〜）
26.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,824人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得416万円（全国平均の1.06倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 409,001 | - |
| 2017 | 416,433 | - |
| 2019 | 424,920 | +4,000 |
| 2021 | 431,267 | +3,722 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
| 2024 | 437,634 | +1,935 |
所得: 平均416万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
高田は柏市内48地区中30位（上位38%）。
坪単価28.3万/坪。
1つ上の高柳とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
他 14 地区
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
他 14 地区
最寄り駅の相場
高田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市高田字西中上２２４番９６ | 7.6万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 柏 2800m |
| 柏市高田字三勢１１１３番１２外 | 7.2万/㎡ | +3.6% | 事務所,工場 | 柏の葉キャンパス 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）