大井の土地相場
千葉県柏市大井 | 51件の成約データ
千葉県柏市大井の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価16.5万円（成約51件、前年比-63.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
大井の土地
推定坪単価
122,585円/坪
推定総額
981万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,124円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価35万円で最も高く、袋地等（16万円）と比べて116%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.5万/坪
5.0万/㎡
前年比 ▼63.9%
平均価格
1,691万円
取引実績
51件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪24万円へ、17年間で17.6%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
650万円
188坪〜（620㎡〜）
3.5万/坪
2025年第2四半期
3,000万円
112坪〜（370㎡〜）
26.8万/坪
2025年第1四半期
1,900万円
45坪〜（150㎡〜）
41.9万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
157坪〜（520㎡〜）
9.5万/坪
2023年第1四半期
2,200万円
121坪〜（400㎡〜）
18.2万/坪
2022年第4四半期
1,300万円
88坪〜（290㎡〜）
14.8万/坪
2022年第3四半期
1,900万円
73坪〜（240㎡〜）
26.2万/坪
2022年第2四半期
1,700万円
44坪〜（145㎡〜）
38.8万/坪
2022年第2四半期
2,400万円
67坪〜（220㎡〜）
36.1万/坪
2021年第3四半期
2,500万円
166坪〜（550㎡〜）
15.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,824人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得416万円（全国平均の1.06倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 409,001 | - |
| 2017 | 416,433 | - |
| 2019 | 424,920 | +4,000 |
| 2021 | 431,267 | +3,722 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
| 2024 | 437,634 | +1,935 |
所得: 平均416万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
大井は柏市内48地区中46位（上位4%）。
坪単価16.5万/坪。
1つ上の布施とは8%の差。
高価格帯（1〜16位）
他 14 地区
中価格帯（17〜32位）
他 14 地区
お手頃帯（33〜48位）
大井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市大井字堂堀原１８９１番８ | 5.2万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 柏 4800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）