布施新町の土地相場
千葉県柏市布施新町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県柏市布施新町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価23.7万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が52,780円高くなります。
4〜6m
5件
35万/坪
6〜8m
19件
39万/坪
8m以上
10件
34万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価43万円で最も高く、ほぼ長方形（37万円）と比べて16%の差があります。
長方形
7件
43万/坪
ほぼ正方形
7件
38万/坪
ほぼ長方形
17件
37万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（41万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
南西
6件
42万/坪
南
9件
41万/坪
東
8件
36万/坪
北
5件
35万/坪
北東
3件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
3件
平均坪単価
23.7万/坪
7.2万/㎡
平均価格
1,361万円
取引実績
34件
平均面積
61坪
202㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2024年は坪31万円へ、16年間で15.7%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
9件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,000万円
51坪〜（170㎡〜）
38.9万/坪
2024年第3四半期
1,900万円
57坪〜（190㎡〜）
33.1万/坪
2024年第3四半期
1,500万円
51坪〜（170㎡〜）
29.2万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
57坪〜（190㎡〜）
22.6万/坪
2024年第1四半期
1,800万円
57坪〜（190㎡〜）
31.3万/坪
2024年第1四半期
1,600万円
51坪〜（170㎡〜）
31.1万/坪
2023年第2四半期
1,800万円
53坪〜（175㎡〜）
34.0万/坪
2023年第2四半期
1,300万円
56坪〜（185㎡〜）
23.2万/坪
2023年第1四半期
1,600万円
79坪〜（260㎡〜）
20.3万/坪
2022年第4四半期
1,600万円
53坪〜（175㎡〜）
30.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
布施新町は柏市内48地区中39位（上位19%）。
坪単価23.7万/坪。
1つ上の手賀の杜とは5%の差。
お手頃帯（33〜48位）
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布施新町 ◀
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23.7万/坪
布施新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市布施新町３丁目２６２８番２２ | 6.1万/㎡ | +5.9% | 住宅 | 我孫子 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）