大井のマンション相場
千葉県柏市大井 | 74件の成約データ
千葉県柏市大井のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.8万円（成約74件、前年比-14.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
大井の中古マンション
推定価格
964万円
㎡単価
13.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価13.9万円に対し、築50年は6.2万円。築年による価格差は最大248%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。２ＬＤＫの平均価格は1,151万円。
平均㎡単価
8.8万/㎡
前年比 ▼14.0%
平均価格
708万円
取引実績
74件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡7.2万円から2026年は㎡5.8万円へ、18年間で18.2%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築16-20年
9
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
678万円
37件
４ＬＤＫ
865万円
13件
４ＤＫ
505万円
10件
２ＬＤＫ
758万円
5件
５ＬＤＫ
840万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
１ＬＤＫ
430万円
1件
２ＤＫ
970万円
1件
オープンフロア
370万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7万/㎡
2026年第1四半期
400万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
5.0万/㎡
2025年第4四半期
400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
5.0万/㎡
2025年第4四半期
540万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
6.8万/㎡
2025年第3四半期
500万円
80㎡〜
・４ＤＫ
6.3万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
100㎡〜
・５ＬＤＫ
13.0万/㎡
2025年第3四半期
470万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
5.9万/㎡
2025年第2四半期
860万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5万/㎡
2025年第2四半期
880万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4万/㎡
2025年第2四半期
860万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大井のマンション一覧（2棟）
沼南エリカ
築51年
| 6階建
| 350戸
1,588万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買175件
柏東パークホームズ
築37年
| 6階建
| 68戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
大井には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
沼南エリカ3号棟
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,824人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得416万円（全国平均の1.06倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 409,001 | - |
| 2017 | 416,433 | - |
| 2019 | 424,920 | +4,000 |
| 2021 | 431,267 | +3,722 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
| 2024 | 437,634 | +1,935 |
所得: 平均416万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
大井は柏市内37地区中37位（上位0%）。
単価8.8万/㎡。
1つ上の大津ケ丘とは7%の差。
高価格帯（1〜13位）
他 11 地区
中価格帯（14〜26位）
他 11 地区
お手頃帯（27〜37位）
大井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市大井字堂堀原１８９１番８ | 5.2万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 柏 4800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）