大津ケ丘のマンション相場
千葉県柏市大津ケ丘 | 184件の成約データ
千葉県柏市大津ケ丘のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.4万円（成約184件、前年比+3.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
大津ケ丘の中古マンション
推定価格
800万円
㎡単価
12.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価28.8万円に対し、築45年は8.0万円。築年による価格差は最大260%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（99件）。４ＬＤＫの平均価格は1,140万円。
平均㎡単価
9.4万/㎡
前年比 ▲3.2%
平均価格
670万円
取引実績
184件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.4万円から2026年は㎡6.3万円へ、18年間で45.4%下落（年平均-2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築16-20年
15
築21-25年
12
築26-30年
11
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
698万円
99件
２ＬＤＫ
485万円
29件
４ＬＤＫ
923万円
28件
３ＤＫ
430万円
21件
４ＤＫ
650万円
1件
３ＤＫ＋Ｓ
750万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
390万円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.1万/㎡
2026年第1四半期
270万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
5.4万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第4四半期
850万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第3四半期
640万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.6万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8万/㎡
2025年第3四半期
490万円
55㎡〜
・３ＤＫ
8.9万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4万/㎡
2025年第3四半期
340万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
6.2万/㎡
2025年第3四半期
790万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大津ケ丘のマンション一覧（22棟）
グランシティ大津ヶ丘
築36年
| 6階建
| 33戸
2,080万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買83件
プロムナード大津ヶ丘
築33年
| 4階建
| 64戸
1,150万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買39件
大津ヶ丘第一住宅
築48年
| 5階建
| 230戸
650万円
直近売出価格
6.9万/㎡
㎡単価
売買26件
柏沼南台サンパワー
築48年
| 5階建
| 50戸
1,480万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買21件
大津ケ丘第五住宅
築47年
| 5階建
| 80戸
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買17件
大津ヶ丘第四住宅
築48年
| 5階建
| 30戸
880万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買17件
大津ケ丘第二住宅
築48年
| 5階建
| 250戸
1,188万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買16件
大津ケ丘第五住宅13号
築47年
| 8階建
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第五住宅14号
築47年
| 2階建
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第五住宅15号
築47年
| 2階建
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第五住宅16号
築47年
| 2階建
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第五住宅17号
築47年
| 2階建
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第五住宅18号
築47年
| 2階建
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第五住宅19号
築47年
| 8階建
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第五住宅20号
築47年
| 2階建
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第五住宅21号
築47年
| 5階建
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第五住宅23号
築47年
| 5階建
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第5住宅24号
築47年
| 5階建
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第五住宅26号
築47年
| 5階建
| 30戸
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第五住宅27号
築47年
| 5階建
| 40戸
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第一住宅9号棟
売買0件
大津ケ丘第三住宅4号棟
築48年
売買0件
取引データのないマンション（14棟）
大津ケ丘には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランシティ大津ヶ丘10号棟大津が丘第一住宅第3ー1ー8号棟大津ケ丘第2団地大津ケ丘第五住22号大津ケ丘第五住宅28大津ケ丘第二住宅1号棟大津ケ丘第二住宅3号棟大津ケ丘第二住宅4号棟大津ケ丘第二住宅6号棟大津ケ丘第二住宅8号棟大津ケ丘第二住宅9号棟大津ヶ丘団地大津ヶ丘団地4-5街区大津ケ丘団地第四住宅3－53－6号棟
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,824人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得416万円（全国平均の1.06倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 409,001 | - |
| 2017 | 416,433 | - |
| 2019 | 424,920 | +4,000 |
| 2021 | 431,267 | +3,722 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
| 2024 | 437,634 | +1,935 |
所得: 平均416万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
大津ケ丘は柏市内37地区中36位（上位3%）。
単価9.4万/㎡。
1つ上の松葉町とは21%の差。
高価格帯（1〜13位）
他 11 地区
中価格帯（14〜26位）
他 11 地区
お手頃帯（27〜37位）
最寄り駅の相場
大津ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市大津ケ丘２丁目９番１９ | 6.9万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 柏 3500m |
| 柏市大津ケ丘１丁目３番２６ | 6.5万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 柏 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）