大津ケ丘のマンション相場
千葉県柏市大津ケ丘 | 184件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県柏市大津ケ丘のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.4万円（成約184件、前年比+3.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価28.8万円に対し、築45年は8.0万円。築年による価格差は最大260%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
28.8万/㎡
築20年
5件
18.9万/㎡
築25年
13件
15.3万/㎡
築30年
45件
14.1万/㎡
築35年
30件
12.4万/㎡
築40年
36件
10.5万/㎡
築45年
43件
8.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（99件）。４ＬＤＫの平均価格は1,140万円。
３ＬＤＫ
99件
883万円
２ＬＤＫ
29件
642万円
３ＤＫ
21件
512万円
４ＬＤＫ
28件
1,140万円
平均㎡単価
9.4万/㎡
前年比 ▲3.2%
平均価格
670万円
取引実績
184件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.4万円から2026年は㎡6.3万円へ、18年間で45.4%下落（年平均-2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築16-20年
15
築21-25年
12
築26-30年
11
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
698万円
99件
２ＬＤＫ
485万円
29件
４ＬＤＫ
923万円
28件
３ＤＫ
430万円
21件
４ＤＫ
650万円
1件
３ＤＫ＋Ｓ
750万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
390万円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.1万/㎡
2026年第1四半期
270万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
5.4万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第4四半期
850万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第3四半期
640万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.6万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8万/㎡
2025年第3四半期
490万円
55㎡〜
・３ＤＫ
8.9万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4万/㎡
2025年第3四半期
340万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
6.2万/㎡
2025年第3四半期
790万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大津ケ丘のマンション一覧（49棟）
大津ヶ丘団地
築47年
| 5階建
| 40戸
390万円
直近売出価格
7.2万/㎡
㎡単価
売買235件
グランシティ大津ヶ丘
築36年
| 6階建
| 33戸
2,080万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買83件
プロムナード大津ヶ丘
築33年
| 4階建
| 64戸
1,150万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買39件
大津ヶ丘第一住宅
築48年
| 5階建
| 230戸
650万円
直近売出価格
6.9万/㎡
㎡単価
売買26件
グランシティ大津ヶ丘１１号棟
築36年
| 8階建
| 30戸
1,380万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買23件
柏沼南台サンパワー
築48年
| 5階建
| 50戸
1,480万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買21件
大津ケ丘第五住宅
築47年
| 5階建
| 80戸
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買17件
大津ヶ丘第四住宅
築48年
| 5階建
| 30戸
880万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買17件
大津ケ丘第二住宅
築48年
| 5階建
| 250戸
1,188万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買16件
大津ケ丘第2団地
築42年
| 4階建
| 230戸
1,188万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買12件
グランシティ大津ヶ丘１２号棟
築36年
| 6階建
| 32戸
1,598万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買10件
グランシティ大津ヶ丘１７号棟
築36年
| 5階建
| 15戸
2,080万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買7件
グランシティ大津ヶ丘１４号棟
築36年
| 6階建
| 33戸
2,690万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買7件
グランシティ大津ヶ丘１３号棟
築36年
| 5階建
| 15戸
1,150万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買4件
プロムナード大津ヶ丘２号棟
築33年
| 4階建
| 64戸
1,180万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買3件
大津ヶ丘第二住宅５号棟
築48年
| 5階建
480万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買2件
柏沼南台サンパワーＣ棟
築48年
| 3階建
| 101戸
200万円
直近売出価格
2.9万/㎡
㎡単価
売買2件
大津ヶ丘第二住宅７号棟
築48年
| 5階建
600万円
直近売出価格
9.5万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第五住宅１３号
築47年
| 8階建
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第五住宅１４号
築47年
| 2階建
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第五住宅１５号
築47年
| 2階建
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第五住宅１６号
築47年
| 2階建
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第五住宅１７号
築47年
| 2階建
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第五住宅１８号
築47年
| 2階建
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第五住宅１９号
築47年
| 8階建
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第五住宅２０号
築47年
| 2階建
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第五住宅２１号
築47年
| 5階建
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第五住宅２３号
築47年
| 5階建
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第５住宅２４号
築47年
| 5階建
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第五住宅２６号
築47年
| 5階建
| 30戸
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第五住宅２７号
築47年
| 5階建
| 40戸
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
グランシティ大津ヶ丘１５号棟
築36年
| 6階建
| 17戸
850万円
直近売出価格
8.1万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ヶ丘団地４-５街区
築47年
| 8階建
| 355戸
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第二住宅１号棟
築48年
| 5階建
売買0件
大津ケ丘第二住宅３号棟
築48年
| 5階建
売買0件
大津ケ丘第二住宅４号棟
築48年
| 5階建
売買0件
大津ケ丘第二住宅６号棟
築48年
| 5階建
売買0件
大津ケ丘第二住宅８号棟
築48年
| 5階建
売買0件
大津ケ丘第二住宅９号棟
築48年
| 5階建
| 30戸
売買0件
大津ケ丘第五住２２号
築47年
| 5階建
売買0件
大津ケ丘第五住宅２８
築47年
| 8階建
売買0件
大津が丘第一住宅第３ー１ー８号棟
築48年
| 5階建
売買0件
大津ヶ丘第二住宅２号棟
築48年
| 5階建
売買0件
グランシティ大津ヶ丘１０号棟
築36年
| 6階建
| 22戸
売買0件
プロムナード大津ヶ丘２ー２８ー１
築33年
| 4階建
| 64戸
売買0件
大津ケ丘第三住宅4号棟
築48年
売買0件
大津ヶ丘第一住宅9号棟
築49年
売買0件
柏沼南台サンパワーA棟
築48年
売買0件
大津ケ丘団地第四住宅３－５３－６号棟
築48年
| 5階建
| 150戸
売買0件
取引データのないマンション（16棟）
大津ケ丘には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランシティ大津ヶ丘１０号棟プロムナード大津ヶ丘２ー２８ー１大津が丘第一住宅第３ー１ー８号棟大津ヶ丘第一住宅9号棟大津ケ丘第五住２２号大津ケ丘第五住宅２８大津ケ丘第三住宅4号棟大津ケ丘第二住宅１号棟大津ヶ丘第二住宅２号棟大津ケ丘第二住宅３号棟大津ケ丘第二住宅４号棟大津ケ丘第二住宅６号棟大津ケ丘第二住宅８号棟大津ケ丘第二住宅９号棟大津ケ丘団地第四住宅３－５３－６号棟柏沼南台サンパワーA棟
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
大津ケ丘は柏市内37地区中36位（上位3%）。
単価9.4万/㎡。
1つ上の松葉町とは21%の差。
最寄り駅の相場
大津ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市大津ケ丘２丁目９番１９ | 6.9万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 柏 3500m |
| 柏市大津ケ丘１丁目３番２６ | 6.5万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 柏 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）