南増尾のマンション相場

Name: 南増尾のマンション相場データ（柏市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県柏市南増尾 | 77件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

千葉県柏市南増尾のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.6万円（成約77件、前年比+13.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

南増尾の中古マンション

77件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,494万円

㎡単価

20.6万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築10年の㎡単価24.5万円に対し、築30年は16.9万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築10年

24.5万/㎡

12件

築15年

26.1万/㎡

14件

築20年

21.2万/㎡

18件

築25年

19.1万/㎡

23件

築30年

16.9万/㎡

10件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。４ＬＤＫの平均価格は1,941万円。

３ＬＤＫ

1,594万円

59件

４ＬＤＫ

1,941万円

16件

南増尾 16.6万/㎡柏市内 30位/37地区

平均㎡単価

16.6万/㎡

前年比 ▲13.1%

平均価格

1,288万円

取引実績

77件

平均面積

77㎡

相場の動き

㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡15.9万円から2026年は㎡22.0万円へ、18年間で+38.4%上昇（年平均+2.1%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,244万円

59件

４ＬＤＫ

1,505万円

16件

２ＬＤＫ

980万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,200万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 22.0万/㎡

2025年第2四半期 1,800万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 24.0万/㎡

2025年第2四半期 1,000万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 13.3万/㎡

2025年第2四半期 1,500万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 17.6万/㎡

2025年第2四半期 1,700万円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 24.3万/㎡

2024年第4四半期 1,300万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 16.3万/㎡

2024年第4四半期 1,600万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 21.3万/㎡

2024年第4四半期 1,400万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 17.5万/㎡

2024年第4四半期 1,200万円 築未改装年・ 80㎡〜・３ＬＤＫ 15.0万/㎡

2024年第4四半期 1,300万円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 17.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

南増尾のマンション一覧（5棟）

柏ファミールハイツ増尾壱番舘

築32年 | 地下1階付7階建 | 224戸

築29年 | 地下1階付14階建 | 170戸

市場環境（柏市全体）

🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	406,281	-
2016	412,690	-
2018	420,028	+2,911
2020	428,587	+3,607
2022	433,733	+2,479
2023	435,529	+1,057

所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%

柏市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

柏市のマンションマップ

柏市内のエリアランキング

南増尾は柏市内37地区中30位（上位19%）。単価16.6万/㎡。 1つ上の東中新宿とは3%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 若柴

63.3万

+282%

13 あけぼの

37.8万

+128%

他 11 地区

中価格帯（14〜26位）

14 花野井

36.7万

+121%

26 根戸

20.6万

+24%

他 11 地区

お手頃帯（27〜37位）

27 青葉台

18.6万

+12%

28 松ケ崎

18.2万

+10%

29 東中新宿

17.1万

+3%

30 南増尾 ◀

16.6万

―

31 西柏台

15.6万

-6%

32 逆井

15.5万

-6%

33 中新宿

14.3万

-14%

34 あかね町

12.8万

-23%

35 松葉町

11.4万

-31%

36 大津ケ丘

9.4万

-43%

37 大井

8.8万

-47%

最寄り駅の相場

南増尾周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
柏市南増尾６丁目７３６番５１	6.3万/㎡	+2.6%	住宅	五香 2000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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