松ケ崎のマンション相場
千葉県柏市松ケ崎 | 81件の成約データ
千葉県柏市松ケ崎のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.2万円（成約81件、前年比-15.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
松ケ崎の中古マンション
推定価格
1,542万円
㎡単価
19.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価34.5万円に対し、築40年は11.5万円。築年による価格差は最大200%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（66件）。４ＬＤＫの平均価格は1,757万円。
平均㎡単価
18.2万/㎡
前年比 ▼15.0%
平均価格
1,300万円
取引実績
81件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.6万円から2026年は㎡17.7万円へ、18年間で+6.8%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
20
築16-20年
18
築21-25年
23
築26-30年
20
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,285万円
66件
２ＬＤＫ
1,721万円
7件
４ＬＤＫ
1,310万円
5件
３ＤＫ
450万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2026年第1四半期
590万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
520万円
65㎡〜
・３ＤＫ
8.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松ケ崎のマンション一覧（5棟）
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,824人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得416万円（全国平均の1.06倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 409,001 | - |
| 2017 | 416,433 | - |
| 2019 | 424,920 | +4,000 |
| 2021 | 431,267 | +3,722 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
| 2024 | 437,634 | +1,935 |
所得: 平均416万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
松ケ崎は柏市内37地区中28位（上位24%）。
単価18.2万/㎡。
1つ上の青葉台とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
他 11 地区
中価格帯（14〜26位）
他 11 地区
お手頃帯（27〜37位）
松ケ崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市松ケ崎字香取１１７０番１４４ | 9.3万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 柏 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）