クレスト柏
千葉県柏市松ケ崎415-5 | 築41年 | 3棟
推定相場
クレスト柏
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.6万円。周辺エリア平均（16.4万円）より23.6%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より62.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2026年は12.6万/㎡へ、13年間で8.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では34.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万11万9万7万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.9万円/㎡
レンジ
22.1〜29.8万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×0.651
代表面積 76.67㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35件 | 1,450万 | 980万 | 2,287万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市松ケ崎415-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-11（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付7階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 74.55m² ～ 78.93m² |
| 分譲会社 | 氷川商事 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 郵船商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
クレスト柏は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 66件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 80件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1985年 | 地下2階付7階建 | 76戸 | 66件 | 15.4万 | 10件 | - |
| 1号棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
| 2号棟 | 1985年 | 7階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 3号棟 | 1985年 | 4階建 | 32戸 | 14件 | 16.4万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
北柏駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
松葉第二小学校
中学校
松葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレスト柏 | 1985 | 76戸 | 12.6万 | 980万 |
| 柏グリーンハイツ | 1976 | 132戸 | 11.8万 | 850万 |
| 北柏パークハウス | 1997 | 48戸 | - | - |
| プレディアンスフォート北柏 | 2015 | 28戸 | 43.7万 | 2,490万 |
| パークレジナス | 2002 | 217戸 | - | - |
| レガリアシティ北柏ガーデンパテラ | 2002 | 30戸 | 30.3万 | 1,980万 |
| エステコ | 1996 | 65戸 | 31.9万 | 2,580万 |
| コーポニュートミセ | 1984 | 51戸 | 18.8万 | 580万 |
| キャッスル北柏 | 1981 | 52戸 | 10.6万 | 780万 |
| グリーンキャピタル北柏 | 1989 | 36戸 | 24.1万 | 2,180万 |
| コーポニューライズ | 1988 | 12戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 78.06㎡ | 20.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,998万円 | 76.67㎡ | 26.1万円 | 3LDK | - | - |
| 1,550万円 | 76.67㎡ | 20.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.8万 | 11.6万 | 11.5万 | 17.2万 | 24.6万 | 19.1万 | 16.7万 | 12.6万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.56万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.7万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,260万 | 16.44万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.92万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,310万 | 17.43万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 24.76万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.22万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.97万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.7万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.7万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.31万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.48万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 888万 | 11.59万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.48万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.18万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 820万 | 10.7万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.09万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 798万 | 10.44万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.4万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 798万 | 10.44万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.7万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 840万 | 10.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.61万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額86,800円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 71,000円 | 979円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 978円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 978円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。