中新宿のマンション相場
千葉県柏市中新宿 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県柏市中新宿のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.3万円（成約41件、前年比+5.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価20.8万円に対し、築35年は19.3万円。築年による価格差は最大68%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
6件
20.8万/㎡
築25年
10件
23.0万/㎡
築30年
17件
13.7万/㎡
築35年
7件
19.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。３ＤＫの平均価格は1,250万円。
３ＬＤＫ
30件
1,350万円
２ＬＤＫ
3件
1,494万円
４ＬＤＫ
3件
1,736万円
３ＤＫ
2件
1,250万円
平均㎡単価
14.3万/㎡
前年比 ▲5.2%
平均価格
1,103万円
取引実績
41件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201020132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡11.6万円から2025年は㎡18.8万円へ、15年間で+61.6%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
17
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,061万円
30件
２ＬＤＫ
1,230万円
3件
４ＬＤＫ
1,150万円
3件
３ＤＫ
1,100万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
５ＬＤＫ
950万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
17.5万/㎡
2024年第4四半期
980万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8万/㎡
2024年第1四半期
550万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第3四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＤＫ
14.7万/㎡
2023年第2四半期
1,300万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中新宿のマンション一覧（5棟）
フィルハイム北小金
築36年
| 地下1階付6階建
| 43戸
1,780万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買45件
カルム北小金
築39年
| 地下1階付7階建
| 69戸
1,890万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズマンション南柏
築34年
売買0件
グランデージ南柏
築36年
売買0件
東中新宿2丁目(新柏駅)
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
中新宿には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランデージ南柏ライオンズマンション南柏東中新宿2丁目(新柏駅)
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
中新宿は柏市内37地区中33位（上位11%）。
単価14.3万/㎡。
1つ上の逆井とは8%の差。
中新宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市中新宿１丁目３２０番５５ | 9.0万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 北小金 1500m |
| 柏市東中新宿３丁目１４０番１０７ | 9.0万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 新柏 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）