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カルム北小金

千葉県柏市中新宿1丁目11-10 | 築39年 | 69戸

推定相場
カルム北小金
最新データ 2026年1月
売買27件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.7万円。周辺エリア平均（23.9万円）を11.8%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）より20.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320152020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2026年は26.7万/㎡へ、13年間で75.7%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
23.7万円/㎡
レンジ
20.1〜27.2万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×0.594
代表面積 70.75㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 653件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均1,818万円です。4LDKが最も高く平均1,877万円、2SLDKは平均1,727万円です。
2SLDK 2件 1,727万円
3LDK 21件 1,818万円
4LDK 4件 1,877万円
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,727万 1,613万 1,841万
3LDK 21件 1,818万 1,084万 2,617万
4LDK 4件 1,877万 1,485万 2,346万

階数別の㎡単価

1-5階 19.6万/㎡ 23件
6-10階 17.4万/㎡ 4件

物件概要

所在地千葉県柏市中新宿1丁目11-10
築年月1987-05（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数69戸
専有面積70.70m² ～ 88.95m²
分譲会社丸紅不動産
施工会社西松建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
北小金駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩18分

学区情報

小学校
光ヶ丘小学校
中学校
光ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カルム北小金 1987 69戸 26.7万 1,890万
フィルハイム北小金 1990 43戸 21.1万 1,780万
ベルヴィル北小金 1989 30戸 - -
ライオンズマンション北小金 1989 49戸 - -
グランデージ南柏 1990 20戸 - -
ブルマンコーポ 1978 8戸 11.9万 490万
ライオンズマンション南柏 1992 43戸 - -
ルネ南柏 1999 137戸 24.1万 1,980万
セレネ北小金2 2000 48戸 22.5万 1,700万
ダイアパレス北小金ヒルズ 2008 86戸 36.2万 3,680万
パレステージ松戸北小金 2013 41戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,790万円 70.75㎡ 25.3万円 3LDK - 南
1,890万円 70.75㎡ 26.7万円 3LDK - 南

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 5件
1,000〜2,000万 22件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20152018202020222023202420252026
3LDK 19.1万 - 15.1万 25.0万 - 22.1万 26.7万 26.7万
2SLDK - - - 23.1万 23.1万 - - -
4LDK - 12.4万 - - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.74万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.72万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,599万 22.11万/㎡
2023年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,680万 23.14万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.99万/㎡
2022年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,680万 23.14万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.5万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.5万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.16万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.58万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.14万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,498万 21.18万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 880万 12.17万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 940万 13万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,010万 13.97万/㎡
2018年6月 低層 4LDK 85㎡〜 1,100万 12.37万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 85㎡〜 1,100万 12.37万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,350万 19.09万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 70㎡〜 830万 11.74万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.86万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,350万 19.09万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.67万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.51万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.67万/㎡
2013年9月 低層 4LDK 80㎡〜 1,299万 15.36万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.86万/㎡
2013年6月 低層 4LDK 80㎡〜 1,390万 16.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,333円。
3LDK 73,333円 65,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 2件
8〜10万 1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年2月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 906円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,115円/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,046円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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