ハイツ柏
千葉県柏市松ケ崎1050-1 | 築44年 | 69戸
推定相場
ハイツ柏
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.4万円。周辺エリア平均（16.4万円）より42.8%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より72.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.6万/㎡から2026年は9.4万/㎡へ、13年間で24.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では37.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.4万円/㎡
レンジ
19.0〜25.7万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×0.561
代表面積 66.15㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・31件）で、平均946万円です。2LDKが最も高く平均1,117万円、4LDKは平均829万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,117万 | 967万 | 1,342万 |
| 3LDK | 31件 | 946万 | 459万 | 1,523万 |
| 4LDK | 4件 | 829万 | 493万 | 1,501万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市松ケ崎1050-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-10（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 62.78m² ～ 91.89m² |
| 分譲会社 | 西武都市開発 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
北柏駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
柏第四小学校
中学校
柏第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ柏 | 1982 | 69戸 | 9.4万 | 590万 |
| レーベンハイム柏 | 2006 | 77戸 | 24.5万 | 1,980万 |
| オーディーン寿 | 1997 | 6戸 | - | - |
| プレミアムフォート柏 | 2016 | 299戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン4－1－10号棟 | 1982 | 32戸 | - | - |
| トーカンマンション柏ガーデンヒルズ | 1995 | 187戸 | 26.8万 | 1,980万 |
| デュオガーデン柏見晴らしの丘 | 2003 | 128戸 | - | - |
| エステコ | 1996 | 65戸 | 31.9万 | 2,580万 |
| コスモ柏プリオール | 1989 | 36戸 | 23.5万 | 1,680万 |
| 柏西パークホームズ | 1994 | 53戸 | 29.4万 | 1,999万 |
| ルミネ柏 | 1982 | 75戸 | 25.4万 | 1,880万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.0万 | 9.5万 | 13.0万 | 16.9万 | 15.0万 | 12.6万 | 9.4万 | 9.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 21.1万 | 18.8万 | - | - |
| 4LDK | 5.0万 | 5.0万 | - | 12.1万 | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.4万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.83万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 520万 | 7.87万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.81万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.1万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.83万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.2万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,199万 | 18.13万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.1万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.74万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.51万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 11.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.34万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.37万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,149万 | 14.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 17.63万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.14万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.86万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,199万 | 14.92万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,370万 | 14.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.23万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,199万 | 14.92万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.86万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.82万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.07万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 400万 | 4.98万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.75万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,088万 | 13.54万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.97万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 400万 | 4.98万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.44万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.84万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。