レーベンハイム柏の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20112016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の30.9万/㎡から2025年は25.3万/㎡へ、14年間で18.0%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

16万14万12万10万

201320152017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2025年には137,500円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.6万円/㎡

レンジ

24.5〜40.8万円/㎡

市区町村ベースライン

39.9万円/㎡

補正係数 ×0.818

代表面積 80.45㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 661件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・29件）で、平均2,473万円です。4LDKが最も高く平均3,336万円、2LDKは平均2,210万円です。

2LDK 8件 2,210万円

3LDK 29件 2,473万円

4LDK 12件 3,336万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,210万	1,678万	2,808万
3LDK	29件	2,473万	1,606万	4,185万
4LDK	12件	3,336万	2,608万	4,289万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.9万円で、1-5階（25.0万円）と比べて1.9万円（+7.6%）高くなっています。

1-5階 25万/㎡ 43件

6-10階 26.9万/㎡ 6件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市十余二254-464
築年月	2006-07（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	77戸
専有面積	70.35m² ～ 102.08m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

柏駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩22分

学区情報

小学校

柏第四小学校

中学校

柏第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム柏	2006	77戸	24.5万	1,980万
オーディーン寿	1997	6戸	-	-
ニュー柏コーポラス	1974	15戸	21.4万	1,050万
柏西パークホームズ	1994	53戸	29.4万	1,999万
ハイツ柏	1982	69戸	9.4万	590万
柏あけぼのパークホームズ	1997	30戸	-	-
ライオンズマンション柏	1988	24戸	42.3万	2,550万
ソフィア柏グランハースト	2005	223戸	-	-
メイツ柏松ヶ崎	1988	40戸	21.0万	1,498万
コスモ柏プリオール	1989	36戸	23.5万	1,680万
パークハイツ柏	1999	58戸	50.2万	3,890万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,490万円	76.4㎡	32.6万円	3LDK	-	南

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 28件

2,000〜3,000万 21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.8万	28.8万	30.0万	23.3万	25.9万	24.0万	26.7万	24.5万
2LDK	-	25.8万	23.9万	23.9万	-	-	27.4万	26.1万
4LDK	-	-	-	-	25.1万	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.53万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	75㎡〜	1,980万	26.11万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.53万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.74万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	75㎡〜	2,080万	27.43万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.7万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.7万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,849万	23.05万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,849万	23.05万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.79万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,940万	24.18万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.79万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.97万/㎡
2022年4月	高層	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.12万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.92万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	85㎡〜	2,080万	23.12万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.88万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.47万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,150万	30.04万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.88万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.88万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	70㎡〜	1,830万	26.02万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.75万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	70㎡〜	1,800万	25.59万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,690万	21.01万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,690万	21.01万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.37万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.37万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.62万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	70㎡〜	1,950万	27.72万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.88万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.73万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.88万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,080万	24.08万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.24万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.72万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.47万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.61万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.77万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,930万	22.34万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.93万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.17万/㎡
2012年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.55万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.52万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.25万/㎡
2012年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.4万/㎡
2012年10月	中層	4LDK	90㎡〜	2,200万	23.59万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.96万/㎡
2011年11月	中層	4LDK	90㎡〜	2,780万	29.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の49%）で、平均月額125,000円。4LDKなら月額114,444円が相場です。

2LDK 116,000円 100,000〜120,000円

3LDK 125,000円 110,000〜150,000円

4LDK 114,444円 100,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 37件

15〜20万 2件

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	3LDK	85㎡〜	120,000円	1,333円/㎡
2025年2月	低層	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,620円/㎡
2025年2月	高層	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,813円/㎡
2025年2月	高層	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,858円/㎡
2024年8月	低層	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,620円/㎡
2024年3月	低層	2LDK	75㎡〜	120,000円	1,582円/㎡
2024年2月	低層	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,620円/㎡
2024年11月	低層	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,682円/㎡
2024年10月	低層	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,745円/㎡
2021年1月	高層	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,692円/㎡
2020年7月	低層	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,363円/㎡
2020年7月	低層	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,362円/㎡
2020年1月	低層	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,363円/㎡
2020年1月	低層	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,362円/㎡
2018年1月	低層	4LDK	80㎡〜	100,000円	1,246円/㎡
2017年9月	低層	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,362円/㎡
2017年8月	低層	2LDK	75㎡〜	108,000円	1,424円/㎡
2017年7月	低層	4LDK	80㎡〜	100,000円	1,246円/㎡
2017年6月	低層	4LDK	80㎡〜	110,000円	1,371円/㎡
2017年5月	低層	2LDK	75㎡〜	120,000円	1,582円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,362円/㎡
2017年3月	低層	4LDK	80㎡〜	120,000円	1,495円/㎡
2017年2月	低層	2LDK	75㎡〜	108,000円	1,424円/㎡
2017年1月	低層	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,486円/㎡
2017年12月	低層	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,363円/㎡
2017年11月	低層	2LDK	75㎡〜	120,000円	1,582円/㎡
2017年10月	低層	2LDK	75㎡〜	100,000円	1,318円/㎡
2016年7月	低層	4LDK	80㎡〜	120,000円	1,495円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,486円/㎡
2016年11月	低層	2LDK	75㎡〜	120,000円	1,582円/㎡

他 9 件