メイツ柏松ヶ崎
千葉県柏市十余二248-34 | 築38年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320142015202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2024年は22万/㎡へ、11年間で62.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では53.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.7万円/㎡
レンジ
20.1〜27.2万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×0.594
代表面積 71.2㎡ / 最寄駅徒歩 31分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,618万円です。2LDKが最も高く平均1,665万円、3LDKは平均1,618万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,665万 | 1,506万 | 1,823万 |
| 3LDK | 9件 | 1,618万 | 665万 | 2,675万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.5万円で、1-3階（13.9万円）と比べて5.6万円（+40.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市十余二248-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 70.40m² ～ 78.32m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 名鉄不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩31分
柏の葉キャンパス駅
つくばエクスプレス
🚉
徒歩38分
北柏駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
柏第四小学校
中学校
柏第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ柏松ヶ崎 | 1988 | 40戸 | 21.0万 | 1,498万 |
| コスモ柏プリオール | 1989 | 36戸 | 23.5万 | 1,680万 |
| ペルル柏の葉 | 2008 | 49戸 | 30.0万 | 2,080万 |
| サーパス柏 | 1991 | 27戸 | 25.3万 | 2,280万 |
| プレミアムフォート柏 | 2016 | 299戸 | - | - |
| コスモ柏セランス | 1991 | 66戸 | - | - |
| オーディーン寿 | 1997 | 6戸 | - | - |
| レーベンハイム柏 | 2006 | 77戸 | 24.5万 | 1,980万 |
| ビューパレー柏若柴 | 1990 | 57戸 | 25.2万 | 1,580万 |
| 北柏ライフタウン5－5－8号棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン5－5－9号棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,440万円 | 70.4㎡ | 20.5万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.5万 | 12.1万 | 17.1万 | 7.7万 | - | 22.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 21.0万 | 18.2万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.04万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.02万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.83万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.19万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 540万 | 7.68万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.03万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.36万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.63万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.08万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,052円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。