コスモ柏プリオール
千葉県柏市十余二276-89 | 築37年 | 36戸
推定相場
コスモ柏プリオール
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（26.4万円）より11.0%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より30.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18万/㎡から2023年は23.5万/㎡へ、10年間で30.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では50.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.5万円/㎡
レンジ
28.2〜46.9万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×0.942
代表面積 71.51㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,991万 | 1,613万 | 2,389万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市十余二276-89 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 71.51m² ～ 93.27m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
キャタピラー東日本前バス停駅
🚉
徒歩36分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
松葉第一小学校
中学校
松葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ柏プリオール | 1989 | 36戸 | 23.5万 | 1,680万 |
| メイツ柏松ヶ崎 | 1988 | 40戸 | 21.0万 | 1,498万 |
| プレミアムフォート柏 | 2016 | 299戸 | - | - |
| サーパス柏 | 1991 | 27戸 | 25.3万 | 2,280万 |
| ペルル柏の葉 | 2008 | 49戸 | 30.0万 | 2,080万 |
| コスモ柏セランス | 1991 | 66戸 | - | - |
| オーディーン寿 | 1997 | 6戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン5－5－8号棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン5－5－9号棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| ビューパレー柏若柴 | 1990 | 57戸 | 25.2万 | 1,580万 |
| 北柏ライフタウン5－5－10号棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.9万 | 13.3万 | 16.3万 | 18.8万 | 30.5万 | 23.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.5万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.5万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.49万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,150万 | 12.33万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.83万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.82万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.54万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.48万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.29万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,340万 | 18.74万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,220万 | 17.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。