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TOP›千葉県›柏市›南増尾›ライオンズステージ常盤平

ライオンズステージ常盤平

千葉県柏市南増尾8丁目8-1 | 築29年 | 3棟

このページは3棟をまとめたライオンズステージ常盤平全体の相場です（成約 298件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ライオンズステージ常盤平
最新データ 2026年2月
売買147件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（22.9万円）より1.8%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より33.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2026年は21.5万/㎡へ、13年間で20.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
201320142015201620172022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の138,000円から2022年には130,000円へ、5.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
32.3万円/㎡
レンジ
25.9〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×0.811
代表面積 82.46㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 661件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・91件）で、平均2,167万円です。1LDKが最も高く平均2,843万円、3LDKは平均2,167万円です。
1LDK 8件 2,843万円
3LDK 91件 2,167万円
4LDK 43件 2,193万円
4SLDK 5件 2,787万円
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 2,843万 2,201万 3,939万
3LDK 91件 2,167万 1,122万 5,563万
4LDK 43件 2,193万 1,267万 3,955万
4SLDK 5件 2,787万 2,497万 3,145万

階数別の㎡単価

1-5階 19.3万/㎡ 74件
6-10階 17.2万/㎡ 41件
11-20階 19.3万/㎡ 32件

物件概要

所在地千葉県柏市南増尾8丁目8-1
築年月1997-02（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数170戸
専有面積72.29m² ～ 118.74m²
分譲会社大京
施工会社戸田建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

棟別の相場（3棟）

ライオンズステージ常盤平は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 298件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1997年 14階建 330戸 - - - 2件
1番館 1997年 地下1階付14階建 170戸 164件 17.9万 10件 1件
2番館 1997年 14階建 114戸 134件 18.1万 6件 1件
I番館 - 14階建 - - - - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
常盤平駅
京成松戸線
徒歩19分

学区情報

小学校
土南部小学校
中学校
南部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズステージ常盤平 1997 170戸 22.4万 2,180万
ライオンズステージ常盤平3番館 1997 46戸 - -
ベルドゥムール柏湯元温泉 2000 334戸 - -
常盤平スカイハイツ 1981 46戸 19.1万 1,488万
ビューパレー南柏 1988 92戸 25.3万 1,798万
ベルドゥムール柏湯元温泉A棟 2000 62戸 - -
ベルドゥムール柏湯元温泉C棟 2000 92戸 - -
サンマンション松戸常盤平 1988 80戸 28.1万 1,680万
ダイアパレスときわ平 1990 20戸 - -
シティパル南柏 1993 42戸 11.6万 1,080万
フドウ常盤平ハイツ 1977 30戸 - -

いま売出中の物件（5件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,790万円 80.47㎡ 22.2万円 3LDK - 西
2,690万円 83.21㎡ 32.3万円 3LDK - 南西
2,690万円 83.21㎡ 32.3万円 3LDK - 西
1,750万円 80.5㎡ 21.7万円 3LDK - 南
1,780万円 85.99㎡ 20.7万円 3LDK - 西

売買データ分析（147件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 5件
1,000〜2,000万 128件
2,000〜3,000万 14件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 18.0万 18.0万 17.8万 16.1万 26.7万 20.0万 - 22.4万
3LDK 19.2万 17.8万 17.2万 23.3万 20.9万 20.7万 19.7万 20.5万
1LDK - - - - - - - -
4SLDK - - - - - - - -
全 147 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 2,180万 22.44万/㎡
2026年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.48万/㎡
2025年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,720万 23.8万/㎡
2025年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,500万 20.75万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,490万 18.51万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,290万 15.66万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,390万 16.86万/㎡
2024年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.63万/㎡
2024年2月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 2,180万 20.01万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,390万 16.86万/㎡
2023年12月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,590万 26.68万/㎡
2023年12月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,590万 26.66万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,290万 15.66万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,198万 25.59万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,490万 18.07万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 1,500万 17.47万/㎡
2023年2月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.81万/㎡
2023年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.4万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 1,680万 19.56万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,390万 27.83万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,998万 23.26万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,998万 23.43万/㎡
2022年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,380万 16.07万/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 1,998万 23.26万/㎡
2021年2月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 1,780万 18.32万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 1,480万 17.23万/㎡
2021年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,490万 17.35万/㎡
2020年11月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 1,390万 14.31万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,490万 17.33万/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,480万 17.85万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,830万 22.2万/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,140万 13.83万/㎡
2020年8月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 1,780万 18.32万/㎡
2020年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,590万 19.29万/㎡
2020年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,490万 17.35万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,550万 18.69万/㎡
2020年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,590万 19.29万/㎡
2020年2月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 1,780万 18.32万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.64万/㎡
2020年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,590万 19.29万/㎡
2019年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,890万 22.93万/㎡
2019年12月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 1,990万 20.48万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.78万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.64万/㎡
2019年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,380万 16.07万/㎡
2019年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,000万 12.13万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,830万 22.2万/㎡
2019年10月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.72万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.64万/㎡
2019年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,380万 16.07万/㎡

他 97 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の63%）で、平均月額111,200円。4LDKなら月額111,200円が相場です。
3LDK 113,000円 79,000〜130,000円
4LDK 111,200円 89,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 1件
8〜10万 3件
10〜15万 4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年11月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,513円/㎡
2022年5月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,513円/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 79,000円 958円/㎡
2016年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 89,000円 1,036円/㎡
2016年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 99,000円 1,152円/㎡
2015年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 95,000円 1,152円/㎡
2014年3月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 135,000円 1,239円/㎡
2013年8月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 138,000円 1,266円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。