大津ケ丘第二住宅
千葉県柏市大津ケ丘2丁目31-1〜9 | 築48年 | 250戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の4.7万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、12年間で244.1%上昇しました（年平均+20.3%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.1万円/㎡
レンジ
17.1〜23.1万円/㎡
市区町村ベースライン 34.0万円/㎡
補正係数 ×0.590
補正係数 ×0.590
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 593件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・37件）で、平均588万円です。3LDKが最も高く平均830万円、３ＤＫは平均474万円です。
３ＤＫ
474万
11件
３ＬＤＫ
588万
37件
４ＬＤＫ
772万
18件
２ＬＤＫ
625万
12件
3LDK
830万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 11件 | 474万 | 259万 | 741万 |
| ３ＬＤＫ | 37件 | 588万 | 252万 | 1,443万 |
| ４ＬＤＫ | 18件 | 772万 | 238万 | 1,710万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 625万 | 374万 | 902万 |
| 3LDK | 14件 | 830万 | 439万 | 1,206万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
14.2万/㎡
3階以上
10件
8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市大津ケ丘2丁目31-1〜9 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 250戸 |
| 専有面積 | 60.63m² ～ 63.00m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩28分直線2.2km
逆井駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
約徒歩30分直線2.4km
増尾駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市立大津ヶ丘第一小学校
中学校
柏市立大津ケ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大津ケ丘第二住宅 | 1978 | 250戸 | 18.9万 | 1,188万 |
| プロムナード大津ヶ丘２号棟 | 1993 | 64戸 | 15.2万 | 1,180万 |
| 大津ヶ丘第二住宅５号棟 | 1978 | - | 7.6万 | 480万 |
| 大津ヶ丘第二住宅７号棟 | 1978 | - | 9.5万 | 600万 |
| プロムナード大津ヶ丘 | 1993 | 64戸 | 13.8万 | 1,150万 |
| プロムナード大津ヶ丘２ー２８ー１ | 1993 | 64戸 | - | - |
| 大津ヶ丘団地４-５街区 | 1979 | 355戸 | 4.7万 | 380万 |
| 大津ヶ丘団地 | 1979 | 40戸 | 7.2万 | 390万 |
| 大津ケ丘第二住宅９号棟 | 1978 | 30戸 | - | - |
| 大津ケ丘第５住宅２４号 | 1979 | - | 4.7万 | 380万 |
| 大津ケ丘第五住宅２３号 | 1979 | - | 4.7万 | 380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4.7万 | 9.0万 | 9.6万 | 7.2万 | 13.7万 | 9.6万 | 16.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,188万 | 18.86万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 570万 | 9.05万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,288万 | 20.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.57万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 860万 | 13.66万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.53万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.15万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.21万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.21万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.4万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.74万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 598万 | 9.5万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.74万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 260万 | 4.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 330万 | 5.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。