柏沼南台サンパワー
千葉県柏市大津ケ丘3丁目24 | 築48年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.2万/㎡から2025年は12.8万/㎡へ、12年間で78.2%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
2014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の46,000円から2025年には75,000円へ、63.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは23.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の65%・11件）で、平均485万円です。4DKが最も高く平均840万円、3DKは平均485万円です。
3DK
485万
11件
3LDK
693万
4件
4DK
840万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 11件 | 485万 | 281万 | 745万 |
| 3LDK | 4件 | 693万 | 282万 | 1,357万 |
| 4DK | 2件 | 840万 | 749万 | 930万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
8.5万/㎡
3階以上
13件
7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市大津ケ丘3丁目24 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-02（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 55.88m² ～ 69.05m² |
| 分譲会社 | 丹勢産業 |
| 施工会社 | 丹勢建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩27分直線2.1km
増尾駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
約徒歩28分直線2.2km
逆井駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
約徒歩34分直線2.7km
新柏駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市立大津ヶ丘第一小学校
中学校
柏市立大津ケ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 柏沼南台サンパワー | 1978 | 50戸 | 26.5万 | 1,480万 |
| 柏沼南台サンパワーＣ棟 | 1978 | 101戸 | 2.9万 | 200万 |
| グランシティ大津ヶ丘１２号棟 | 1990 | 32戸 | 19.7万 | 1,598万 |
| グランシティ大津ヶ丘１３号棟 | 1990 | 15戸 | 13.8万 | 1,150万 |
| グランシティ大津ヶ丘１４号棟 | 1990 | 33戸 | 17.9万 | 2,690万 |
| グランシティ大津ヶ丘１５号棟 | 1990 | 17戸 | 8.1万 | 850万 |
| 大津ケ丘第2団地 | 1984 | 230戸 | 18.9万 | 1,188万 |
| グランシティ大津ヶ丘 | 1990 | 33戸 | 14.5万 | 2,080万 |
| グランシティ大津ヶ丘１０号棟 | 1990 | 22戸 | - | - |
| グランシティ大津ヶ丘１１号棟 | 1990 | 30戸 | 13.1万 | 1,380万 |
| グランシティ大津ヶ丘１７号棟 | 1990 | 15戸 | 14.5万 | 2,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-08-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 590万円 | 59.74㎡ | 9.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8.0万 | 7.3万 | 6.6万 | 5.5万 | 11.4万 | - | - | 6.0万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 8.6万 | 5.9万 | - |
| 4DK | - | - | - | - | - | 11.3万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 390万 | 6.98万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 300万 | 5.03万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.49万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 350万 | 5.86万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3SLDK | 55㎡〜 | 390万 | 6.98万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.25万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.3万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.39万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 290万 | 4.86万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 220万 | 3.69万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 328万 | 5.5万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 370万 | 6.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 370万 | 6.63万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 370万 | 6.63万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.04万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.04万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 210万 | 3.52万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 6.96万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.74万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3SDK | 55㎡〜 | 430万 | 7.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額41,143円。3LDKなら月額54,000円が相場です。
2LDK
66,000〜69,000円
67,500円
3DK
38,000〜46,000円
41,143円
3LDK
45,000〜75,000円
54,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
5件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 66,000円 | 956円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 999円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 921円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 41,000円 | 633円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 38,000円 | 587円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 45,000円 | 767円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 852円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 38,000円 | 587円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 45,000円 | 767円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 38,000円 | 587円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 41,000円 | 633円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 46,000円 | 710円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 46,000円 | 710円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。