富里の土地相場
千葉県柏市富里 | 38件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県柏市富里の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価60.3万円（成約38件、前年比-9.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が315,225円高くなります。
4m未満
4件
103万/坪
4〜6m
14件
101万/坪
6〜8m
14件
113万/坪
8m以上
6件
82万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価114万円で最も高く、不整形（68万円）と比べて69%の差があります。
長方形
11件
114万/坪
ほぼ長方形
14件
113万/坪
ほぼ台形
3件
99万/坪
不整形
4件
68万/坪
道路の方位と坪単価
南西
13件
121万/坪
北東
9件
102万/坪
北西
8件
89万/坪
南東
7件
83万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
1件
店舗
1件
平均坪単価
60.3万/坪
18.2万/㎡
前年比 ▼9.8%
平均価格
4,468万円
取引実績
38件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
126万98万70万42万14万
200920132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪72万円から2025年は坪106万円へ、16年間で+47.7%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000万円
30坪〜（100㎡〜）
99.2万/坪
2025年第1四半期
3,400万円
30坪〜（100㎡〜）
112.4万/坪
2024年第4四半期
6,500万円
60坪〜（200㎡〜）
107.4万/坪
2023年第4四半期
2,900万円
106坪〜（350㎡〜）
27.4万/坪
2022年第3四半期
10,000万円
100坪〜（330㎡〜）
100.2万/坪
2022年第2四半期
5,600万円
118坪〜（390㎡〜）
47.5万/坪
2022年第2四半期
23,000万円
484坪〜（1600㎡〜）
47.5万/坪
2020年第3四半期
2,300万円
42坪〜（140㎡〜）
54.3万/坪
2020年第2四半期
3,200万円
36坪〜（120㎡〜）
88.2万/坪
2020年第1四半期
2,700万円
53坪〜（175㎡〜）
51.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
富里は柏市内48地区中3位（上位94%）。
坪単価60.3万/坪。
1つ上の正連寺とは5%の差。
高価格帯（1〜16位）
3
富里 ◀
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60.3万/坪