富里の一戸建て相場
千葉県柏市富里 | 60件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
千葉県柏市富里の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.5万円（成約60件、前年比-26.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,473万
80〜100㎡
14件
3,788万
100〜120㎡
32件
5,035万
120〜150㎡
3件
4,160万
150㎡以上
7件
8,578万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
5,237万
4〜6m
38件
4,516万
6〜8m
9件
5,467万
8m以上
4件
6,439万
平均㎡単価
27.5万/㎡
前年比 ▼26.6%
平均価格
3,996万円
取引実績
60件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
28万
44万
'09'13'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
32
築11-15年
21
築16-20年
29
築21-25年
25
築26-30年
12
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,500万円
3件
３ＬＤＫ
4,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,600万円
105㎡〜
43.8万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第3四半期
7,800万円
195㎡〜
40.0万/㎡
2024年第4四半期
4,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2024年第2四半期
5,300万円
110㎡〜
48.2万/㎡
2024年第1四半期
4,300万円
115㎡〜
37.4万/㎡
2023年第4四半期
6,500万円
250㎡〜
26.0万/㎡
2023年第4四半期
11,000万円
500㎡〜
22.0万/㎡
2023年第3四半期
11,000万円
430㎡〜
25.6万/㎡
2023年第2四半期
250万円
70㎡〜
3.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
富里は柏市内74地区中10位（上位86%）。
単価27.5万/㎡。
1つ上の大塚町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
10
富里 ◀
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27.5万