北柏の一戸建て相場
千葉県柏市北柏 | 85件の成約データ
千葉県柏市北柏の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.5万円（成約85件、前年比-9.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,732万円。軽量鉄骨造（4,126万円）との差は160%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
8件
10,732万
鉄骨造
5件
5,956万
木造
62件
4,496万
軽量鉄骨造
5件
4,126万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
14件
3,114万
100〜120㎡
36件
4,129万
120〜150㎡
6件
4,729万
150㎡以上
26件
8,067万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
5,252万
6〜8m
47件
4,747万
8m以上
22件
5,926万
平均㎡単価
23.5万/㎡
前年比 ▼9.3%
平均価格
4,246万円
取引実績
85件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
45万
29万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
22
築11-15年
30
築16-20年
16
築21-25年
19
築26-30年
17
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,633万円
6件
３ＬＤＫ
4,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
29.1万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
5,500万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8万/㎡
2025年第2四半期
30,000万円
550㎡〜
54.5万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
110㎡〜
19.1万/㎡
2024年第3四半期
4,600万円
125㎡〜
36.8万/㎡
2024年第3四半期
4,700万円
150㎡〜
31.3万/㎡
2024年第3四半期
5,000万円
120㎡〜
41.7万/㎡
2024年第2四半期
4,500万円
155㎡〜
29.0万/㎡
2024年第2四半期
4,300万円
165㎡〜
26.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
北柏は柏市内74地区中21位（上位72%）。
単価23.5万/㎡。
1つ上の豊住とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
21
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23.5万
北柏周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市北柏３丁目１番８ | 17.0万/㎡ | +2.4% | 店舗,事務所 | 北柏 150m |
| 柏市北柏２丁目７番３ | 13.8万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 北柏 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）