千代田の一戸建て相場
千葉県柏市千代田 | 59件の成約データ 他の種別: マンション
千葉県柏市千代田の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.7万円（成約59件、前年比+23.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均5,060万円。軽量鉄骨造（4,705万円）との差は8%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
47件
5,060万
軽量鉄骨造
8件
4,705万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,845万
80〜100㎡
14件
4,488万
100〜120㎡
23件
5,233万
120〜150㎡
9件
4,717万
150㎡以上
8件
12,700万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大240%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,934万
4〜6m
34件
5,263万
6〜8m
14件
5,597万
8m以上
7件
9,973万
平均㎡単価
31.7万/㎡
前年比 ▲23.7%
平均価格
4,729万円
取引実績
59件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
60万
44万
'10'13'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
36
築11-15年
28
築16-20年
27
築21-25年
28
築26-30年
17
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,373万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,350万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
３ＬＤＫ
5,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
42.2万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
51.6万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
110㎡〜
39.1万/㎡
2025年第4四半期
5,900万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
42.1万/㎡
2025年第4四半期
6,400万円
120㎡〜
53.3万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
47.1万/㎡
2025年第2四半期
520万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
5.0万/㎡
2025年第2四半期
9,000万円
350㎡〜
25.7万/㎡
2025年第2四半期
8,000万円
190㎡〜
42.1万/㎡
2025年第1四半期
5,300万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
39.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
千代田は柏市内74地区中5位（上位93%）。
単価31.7万/㎡。
1つ上の明原とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
5
千代田 ◀
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31.7万
千代田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市千代田２丁目１５３４番２９９ | 27.2万/㎡ | +4.2% | 住宅 | 柏 1000m |
| 柏市千代田１丁目１５４５番１４ | 25.6万/㎡ | +3.2% | 住宅,その他 | 柏 800m |
| 柏市千代田３丁目１５１４番５２ | 19.6万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 柏 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）