豊四季台の一戸建て相場
千葉県柏市豊四季台 | 50件の成約データ 他の種別: マンション
千葉県柏市豊四季台の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.6万円（成約50件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,645万円。木造（7,396万円）との差は3%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
14件
7,645万
木造
28件
7,396万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
7,424万
100〜120㎡
27件
7,415万
120〜150㎡
14件
7,983万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
7,475万
6〜8m
25件
7,619万
8m以上
6件
7,675万
平均㎡単価
40.6万/㎡
平均価格
5,938万円
取引実績
50件
平均面積
147㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万50万45万40万35万
38万
43万
'14'15'16'17'18'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
6,100万円
135㎡〜
45.2万/㎡
2023年第1四半期
6,900万円
170㎡〜
40.6万/㎡
2022年第4四半期
6,600万円
160㎡〜
41.3万/㎡
2022年第3四半期
5,800万円
165㎡〜
35.2万/㎡
2022年第3四半期
6,000万円
135㎡〜
44.4万/㎡
2022年第2四半期
6,500万円
140㎡〜
46.4万/㎡
2022年第2四半期
5,600万円
135㎡〜
41.5万/㎡
2022年第2四半期
6,800万円
135㎡〜
50.4万/㎡
2022年第2四半期
5,400万円
135㎡〜
40.0万/㎡
2022年第2四半期
6,700万円
135㎡〜
49.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
豊四季台は柏市内74地区中1位（上位99%）。
単価40.6万/㎡。
高価格帯（1〜25位）
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豊四季台 ◀
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40.6万