今谷上町の一戸建て相場

Name: 今谷上町の一戸建て相場データ（柏市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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千葉県柏市今谷上町 | 139件の成約データ他の種別: 土地

千葉県柏市今谷上町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.5万円（成約139件、前年比-15.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

今谷上町の一戸建て

131件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,698万円

うち土地分

4,118万円

うち建物分

579万円

🏞 土地の条件

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,413万円。木造（4,373万円）との差は92%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

8,413万

3件

軽量鉄骨造

4,858万

13件

木造

4,373万

117件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,885万

10件

80〜100㎡

3,544万

27件

100〜120㎡

4,844万

72件

120〜150㎡

3,255万

8件

150㎡以上

8,093万

19件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大141%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,377万

10件

4〜6m

4,334万

95件

6〜8m

8,139万

15件

8m以上

5,129万

13件

今谷上町 26.5万/㎡柏市内 11位/74地区

平均㎡単価

26.5万/㎡

前年比 ▼15.9%

平均価格

3,922万円

取引実績

139件

平均面積

157㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

17万

37万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,113万円

15件

３ＬＤＫ

3,531万円

7件

５ＬＤＫ

3,900万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

3,900万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,000万円 105㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 47.6万/㎡

2026年第1四半期 35,000万円 1300㎡〜 26.9万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 230㎡〜・４ＬＤＫ 13.0万/㎡

2025年第3四半期 3,300万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 33.0万/㎡

2025年第3四半期 3,900万円 155㎡〜 25.2万/㎡

2025年第2四半期 3,900万円 155㎡〜・５ＬＤＫ 25.2万/㎡

2025年第2四半期 4,100万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 30.4万/㎡

2025年第2四半期 740万円 110㎡〜 6.7万/㎡

2025年第1四半期 5,000万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 34.5万/㎡

2025年第1四半期 4,000万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 33.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（柏市全体）

🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	406,281	-
2016	412,690	-
2018	420,028	+2,911
2020	428,587	+3,607
2022	433,733	+2,479
2023	435,529	+1,057

所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%

柏市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

柏市の一戸建てマップ

柏市内のエリアランキング

今谷上町は柏市内74地区中11位（上位85%）。単価26.5万/㎡。 1つ上の富里とは4%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 豊四季台

40.6万

+53%

2 今谷南町

33.1万

+25%

3 緑ケ丘

32.7万

+23%

4 明原

31.8万

+20%

5 千代田

31.7万

+20%

6 小青田

28.4万

+7%

7 旭町

28.3万

+7%

8 あけぼの

28.2万

+7%

9 大塚町

27.9万

+5%

10 富里

27.5万

+4%

11 今谷上町 ◀

26.5万

―

12 若柴

26.4万

+0%

13 新柏

25.8万

-2%

14 吉野沢

25.8万

-3%

15 ひばりが丘

25.5万

-4%

16 船戸

25.3万

-5%

17 つくしが丘

24.7万

-7%

18 豊四季

24.5万

-8%

19 柏の葉

24.1万

-9%

20 豊住

24.0万

-9%

21 北柏

23.5万

-11%

22 西町

23.3万

-12%

23 大室

23.3万

-12%

24 篠籠田

23.3万

-12%

25 柏

21.9万

-17%

中価格帯（26〜50位）

26 松ケ崎

21.9万

-17%

50 手賀の杜

17.8万

-33%

他 23 地区

お手頃帯（51〜74位）

51 西柏台

17.7万

-33%

74 藤ケ谷

9.4万

-64%

他 22 地区

最寄り駅の相場

今谷上町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
柏市今谷上町字並木通３６番９	16.1万/㎡	+3.9%	住宅	南柏 400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

今谷上町の他の不動産相場

🏞️ 土地

今谷上町の土地相場 →