柏のマンション相場
千葉県柏市柏 | 426件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県柏市柏のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.9万円（成約426件、前年比-12.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.9万円に対し、築50年は10.5万円。築年による価格差は最大699%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
81件
83.9万/㎡
築5年
36件
70.6万/㎡
築10年
63件
56.4万/㎡
築15年
82件
48.8万/㎡
築20年
57件
42.5万/㎡
築25年
36件
28.8万/㎡
築30年
26件
34.1万/㎡
築35年
11件
28.8万/㎡
築40年
15件
22.0万/㎡
築45年
8件
16.4万/㎡
築50年
3件
10.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（250件）。２ＤＫの平均価格は3,694万円。
３ＬＤＫ
250件
3,629万円
２ＬＤＫ
93件
4,221万円
４ＬＤＫ
24件
4,193万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,217万円
１ＬＤＫ
9件
2,448万円
１Ｋ
7件
815万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
3,481万円
２ＤＫ
9件
3,694万円
平均㎡単価
42.9万/㎡
前年比 ▼12.5%
平均価格
2,972万円
取引実績
426件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.7万円から2026年は㎡30.2万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
47
築11-15年
45
築16-20年
44
築21-25年
31
築26-30年
26
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,981万円
250件
２ＬＤＫ
3,448万円
93件
４ＬＤＫ
3,546万円
24件
１ＬＤＫ
1,911万円
9件
２ＤＫ
2,589万円
9件
１Ｋ
603万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,283万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,725万円
4件
３ＤＫ
1,367万円
3件
１ＤＫ
2,300万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2026年第1四半期
860万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5万/㎡
2026年第1四半期
800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柏のマンション一覧（47棟）
ザカシワタワー
築16年
| 地下2階付29階建
| 194戸
5,180万円
直近売出価格
98.7万/㎡
㎡単価
売買126件
アインズコート柏
築27年
| 地下1階付5階建
| 107戸
2,098万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買120件
トーカンマンション柏ガーデンヒルズ
築31年
| 地下1階付14階建
| 187戸
1,980万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買106件
ソフィア柏公園
築28年
| 15階建
| 172戸
5,498万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買61件
アーバンパルム柏
築38年
| 地下1階付8階建
| 75戸
2,380万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買56件
サーパス柏イーストテラス
築21年
| 地下1階付7階建
| 38戸
4,398万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買39件
シティハウス柏イーストコート
築19年
| 14階建
| 109戸
5,200万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買36件
アーバンビュー柏
築19年
| 9階建
| 49戸
2,280万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買36件
ルイシャトレ柏アクシス７２
築27年
| 8階建
| 74戸
2,700万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買35件
パークホームズ柏サンク
築22年
| 14階建
| 117戸
4,300万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買35件
ウィズ柏ヒルサイドテラス
築21年
| 8階建
| 66戸
2,680万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買34件
シティハウス柏ステーションコート
築21年
| 地下1階付14階建
| 65戸
5,880万円
直近売出価格
79.9万/㎡
㎡単価
売買32件
藤和グリーンコープ柏
築45年
| 9階建
| 28戸
2,500万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買31件
ソフィア柏公園１号棟
築28年
| 15階建
| 164戸
5,498万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買30件
パークハウス柏ソアール
築21年
| 7階建
| 28戸
3,899万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買27件
パークホームズ柏タワーレジデンス
築5年
| 21階建
| 193戸
7,980万円
直近売出価格
112.7万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズステーションプラザ柏
築21年
| 13階建
| 68戸
5,999万円
直近売出価格
85.6万/㎡
㎡単価
売買25件
センチュリー柏
築28年
| 地下1階付5階建
| 46戸
2,399万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ニックハイム柏
築43年
| 11階建
| 39戸
2,980万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買24件
クレストフォルム柏サウスウイング
築10年
| 10階建
| 227戸
2,790万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買23件
プラウド柏
築23年
| 8階建
| 53戸
3,680万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ユニパリス柏駅前
築44年
| 6階建
| 27戸
2,390万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買19件
バウス柏
築9年
| 14階建
| 78戸
5,380万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ルミネ柏
築44年
| 5階建
| 75戸
1,880万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買16件
柏タウンハイツ
築49年
| 7階建
| 27戸
1,480万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買16件
柏グリーンハイツＢ棟
築50年
| 3階建
| 18戸
850万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買12件
柏グリーンハイツＤ棟
築50年
| 3階建
| 18戸
870万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買8件
柏グリーンハイツＣ棟
築50年
| 3階建
| 12戸
1,288万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買8件
柏グリーンハイツＥ棟
築50年
| 3階建
| 18戸
1,280万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買8件
柏グリーンハイツＩ棟
築50年
| 3階建
| 12戸
1,190万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買5件
オーユーパレス柏
築31年
| 5階建
| 10戸
2,280万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買3件
柏グリーンハイツＦ棟
築50年
| 3階建
| 12戸
1,100万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買3件
柏グリーンハイツＧ棟
築50年
| 3階建
| 12戸
950万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買1件
サンリープ柏
築46年
| 5階建
| 9戸
980万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買1件
グランドハイツ２
築28年
| 3階建
売買0件
ライオンズタワー柏
築10年
売買0件
TheKashiwaタワー
築16年
売買0件
デュオガーデン柏見晴らしの丘
築23年
売買0件
トーカン柏キャステール
築39年
売買0件
ルフォン柏ザレジデンス
築11年
売買0件
グランモール千代田
築37年
売買0件
葉山シティーハウス
築43年
売買0件
柏グリーンハイツＡ棟
築50年
| 3階建
| 12戸
売買0件
柏プリンスハイツ
売買0件
藤和柏コープ
売買0件
The Kashiwa Tower
築16年
売買0件
プラシス北柏
築33年
売買0件
取引データのないマンション（13棟）
柏には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
The Kashiwa TowerTheKashiwaタワーグランドハイツ２グランモール千代田デュオガーデン柏見晴らしの丘トーカン柏キャステールプラシス北柏ライオンズタワー柏ルフォン柏ザレジデンス藤和柏コープ柏グリーンハイツＡ棟柏プリンスハイツ葉山シティーハウス
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
柏は柏市内37地区中8位（上位78%）。
単価42.9万/㎡。
1つ上の千代田とは5%の差。
高価格帯（1〜13位）
柏周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市柏１丁目８２０番１６外 | 172.0万/㎡ | +3.0% | 住宅,店舗,事務所 | 柏 150m |
| 柏市柏２丁目４１番２外 | 70.8万/㎡ | +4.1% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 柏 300m |
| 柏市柏２丁目２４番４ | 47.9万/㎡ | +3.2% | 店舗,事務所 | 柏 370m |
| 柏市柏３丁目８４７番１１外 | 36.0万/㎡ | +5.6% | 事務所 | 柏 500m |
| 柏市南柏１丁目８番２外 | 25.0万/㎡ | +2.5% | 住宅,店舗 | 南柏 120m |
| 柏市南柏２丁目４番１４外 | 19.5万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 南柏 330m |
| 柏市柏の葉１丁目６番１４ | 18.2万/㎡ | +5.2% | 住宅 | 柏の葉キャンパス 1100m |
| 柏市北柏３丁目１番８ | 17.0万/㎡ | +2.4% | 店舗,事務所 | 北柏 150m |
| 柏市南柏２丁目１１番２外 | 15.9万/㎡ | +1.9% | 住宅,店舗 | 南柏 420m |
| 柏市柏字東谷台６９８番１外 | 15.0万/㎡ | +3.4% | 店舗 | 柏 1100m |
| 柏市柏の葉３丁目３番１２ | 14.6万/㎡ | +3.5% | 住宅 | 柏の葉キャンパス 1800m |
| 柏市新柏２丁目１４番５ | 14.0万/㎡ | +4.5% | 住宅 | 新柏 890m |
| 柏市北柏２丁目７番３ | 13.8万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 北柏 450m |
| 柏市柏字中大町５５４番５ | 12.5万/㎡ | +5.0% | 住宅 | 柏 1200m |
| 柏市西柏台１丁目１４１番２２０ | 9.5万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 初石 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）