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ユニパリス柏駅前

千葉県柏市柏3丁目5-7 | 築44年 | 27戸

推定相場
ユニパリス柏駅前
最新データ 2025年7月
売買19件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.0万円。周辺エリア平均（51.7万円）より3.3%低く、柏市全体の平均（33.7万円）を48.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2014201720222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.8万/㎡から2025年は48万/㎡へ、11年間で72.5%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
2015201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の82,500円から2022年には92,500円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の74%・14件）で、平均2,176万円です。2DKが最も高く平均2,208万円、1LDKは平均2,176万円です。
1LDK 14件 2,176万円
2DK 5件 2,208万円
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 14件 2,176万 1,210万 2,619万
2DK 5件 2,208万 1,843万 2,742万

階数別の㎡単価

1-3階 41.7万/㎡ 9件
4-7階 39.4万/㎡ 10件

物件概要

所在地千葉県柏市柏3丁目5-7
築年月1982-02（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数27戸
専有面積43.82m² ～ 55.72m²
分譲会社鷺官製作所
施工会社鷺官製作所
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩5分

学区情報

小学校
柏第五小学校
中学校
柏第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニパリス柏駅前 1982 27戸 50.0万 2,390万
柏タウンハイツ 1977 27戸 37.0万 1,480万
シティハウス柏イーストコート 2007 109戸 68.7万 5,200万
ニックハイム柏 1983 39戸 46.6万 2,980万
フェアロージュ柏中央 2001 56戸 57.0万 4,280万
トーカン柏キャステール 1987 78戸 - -
グランモール千代田 1989 35戸 - -
シティハウス柏ステーションコート 2005 65戸 79.9万 5,880万
アーバンパルム柏 1988 75戸 39.8万 2,380万
ライオンズステーションプラザ柏 2005 68戸 85.6万 5,999万
バウス柏 2017 78戸 74.8万 5,380万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 8件
2,000〜3,000万 11件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り2014201620172020202220242025
1LDK - - - 27.2万 46.5万 31.4万 48.0万
2DK 27.8万 22.4万 26.8万 - 39.3万 - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 1LDK 45㎡〜 2,390万 50.01万/㎡
2025年6月 高層 1LDK 45㎡〜 2,390万 49.95万/㎡
2025年5月 高層 1LDK 45㎡〜 2,490万 52.1万/㎡
2025年4月 高層 1LDK 45㎡〜 2,490万 52.04万/㎡
2025年4月 中層 1LDK 40㎡〜 1,880万 42.91万/㎡
2025年3月 中層 1LDK 55㎡〜 2,280万 40.92万/㎡
2024年4月 中層 1LDK 45㎡〜 1,500万 31.35万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 45㎡〜 2,090万 43.68万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 45㎡〜 2,190万 45.82万/㎡
2022年8月 中層 1LDK 45㎡〜 2,290万 47.91万/㎡
2022年7月 中層 1LDK 45㎡〜 2,290万 47.86万/㎡
2022年4月 中層 1LDK 45㎡〜 2,390万 49.95万/㎡
2022年4月 高層 2DK 45㎡〜 1,880万 39.29万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 45㎡〜 2,090万 43.73万/㎡
2020年4月 高層 1LDK 45㎡〜 1,300万 27.17万/㎡
2017年5月 高層 2DK 45㎡〜 1,280万 26.76万/㎡
2016年3月 中層 2DK 55㎡〜 1,250万 22.44万/㎡
2014年9月 中層 2DK 55㎡〜 1,650万 29.62万/㎡
2014年11月 中層 2DK 55㎡〜 1,450万 26.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額95,792円。2DKなら月額76,556円が相場です。
1LDK 95,792円 77,000〜110,000円
2DK 76,556円 69,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 8件
8〜10万 8件
10〜15万 5件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 高層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,446円/㎡
2022年6月 中層 1LDK 45㎡〜 95,000円 1,903円/㎡
2022年6月 高層 1LDK 45㎡〜 95,000円 1,903円/㎡
2022年12月 高層 2DK 45㎡〜 80,000円 1,672円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 45㎡〜 95,000円 1,903円/㎡
2021年3月 高層 1LDK 45㎡〜 95,000円 1,903円/㎡
2021年3月 高層 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,103円/㎡
2020年4月 高層 1LDK 45㎡〜 104,500円 2,093円/㎡
2020年12月 高層 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,203円/㎡
2020年10月 高層 2DK 45㎡〜 69,000円 1,442円/㎡
2018年2月 高層 1LDK 45㎡〜 108,000円 2,163円/㎡
2018年10月 中層 1LDK 45㎡〜 77,000円 1,542円/㎡
2017年6月 高層 2DK 45㎡〜 80,000円 1,672円/㎡
2017年3月 高層 2DK 45㎡〜 69,000円 1,442円/㎡
2017年2月 高層 2DK 45㎡〜 73,000円 1,526円/㎡
2017年2月 高層 2DK 45㎡〜 78,000円 1,660円/㎡
2016年9月 高層 2DK 45㎡〜 83,000円 1,735円/㎡
2016年2月 中層 2DK 55㎡〜 79,000円 1,354円/㎡
2016年10月 高層 2DK 45㎡〜 78,000円 1,630円/㎡
2015年3月 中層 1LDK 45㎡〜 77,000円 1,542円/㎡
2015年1月 中層 1LDK 45㎡〜 88,000円 1,762円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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