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シティハウス柏イーストコート

千葉県柏市柏３丁目８４９－６ | 築19年 | 109戸

推定相場
シティハウス柏イーストコート
最新データ 2026年3月
売買35件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.7万円。周辺エリア平均（51.7万円）を32.9%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を104.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201020142017202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.7万/㎡から2026年は68.7万/㎡へ、16年間で38.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万
201320172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の147,000円から2024年には155,000円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
69.1万円/㎡
レンジ
55.3〜82.9万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×1.734
代表面積 72.43㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 661件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・29件）で、平均5,180万円です。3LDKが最も高く平均5,180万円、2LDKは平均4,999万円です。
2LDK 6件 4,999万円
3LDK 29件 5,180万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 4,999万 4,442万 5,873万
3LDK 29件 5,180万 3,211万 7,715万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.9万円で、1-3階（52.4万円）と比べて5.5万円（+10.5%）高くなっています。
1-3階 52.4万/㎡ 6件
4-7階 55.6万/㎡ 11件
8階以上 57.9万/㎡ 18件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市柏３丁目８４９－６
築年月2007-01（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数109戸
専有面積51.04m² ～ 75.67m²
分譲会社住友不動産
施工会社戸田建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩7分

学区情報

小学校
柏市立柏第五小学校
中学校
柏第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハウス柏イーストコート 2007 109戸 68.7万 5,200万
柏タウンハイツ 1977 27戸 37.0万 1,480万
ユニパリス柏駅前 1982 27戸 50.0万 2,390万
川長ビル 1980 18戸 15.8万 780万
グランモール千代田 1989 35戸 - -
アーバンパルム柏 1988 75戸 39.8万 2,380万
柏パークホームズ 1986 52戸 - -
トーカン柏キャステール 1987 78戸 - -
ライオンズマンション柏シティ第2 2000 75戸 43.5万 3,280万
フェアロージュ柏中央 2001 56戸 57.0万 4,280万
ニックハイム柏 1983 39戸 46.6万 2,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万 22件
4,000〜5,000万 11件
5,000〜7,000万 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202120222023202420252026
3LDK - - - 66.0万 60.1万 55.7万 63.9万 68.7万
2LDK 64.5万 65.4万 68.9万 68.9万 66.0万 - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,200万 68.72万/㎡
2025年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 5,200万 69.81万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,200万 57.99万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,150万 57.3万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.95万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.95万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.86万/㎡
2023年5月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 4,780万 66万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,260万 58.82万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,580万 63.24万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.86万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.95万/㎡
2022年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,780万 66万/㎡
2022年3月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 4,990万 68.9万/㎡
2021年8月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 4,990万 68.9万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,290万 64.46万/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,390万 66.42万/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,290万 64.46万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,250万 44.87万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,390万 46.81万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.05万/㎡
2015年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.6万/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.67万/㎡
2015年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.67万/㎡
2015年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.57万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.43万/㎡
2014年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,650万 50.4万/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.81万/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.05万/㎡
2012年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.64万/㎡
2012年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,800万 50.22万/㎡
2012年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,000万 52.87万/㎡
2011年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,950万 53.03万/㎡
2010年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,700万 51.09万/㎡
2010年4月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,662万 48.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額156,441円。3LDKなら月額156,441円が相場です。
2LDK 130,500円 127,000〜135,000円
2SLDK 150,000円 150,000〜150,000円
3LDK 156,441円 140,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 14件
15〜20万 28件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,645円/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,416円/㎡
2023年9月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 150,000円 2,071円/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,645円/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,282円/㎡
2022年2月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 150,000円 2,071円/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,358円/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 142,000円 2,309円/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 127,000円 2,488円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 154,000円 2,126円/㎡
2021年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,181円/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 127,000円 2,488円/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 152,000円 2,098円/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,358円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,140円/㎡
2019年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,181円/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 154,000円 2,126円/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 152,000円 2,098円/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,255円/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 132,000円 2,586円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 142,000円 2,309円/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,209円/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 156,000円 2,154円/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,358円/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,181円/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,121円/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 156,000円 2,154円/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,140円/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 154,000円 2,126円/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 152,000円 2,098円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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