サーパス柏イーストテラス
千葉県柏市柏7丁目4-19 | 築21年 | 38戸
推定相場
サーパス柏イーストテラス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.1万円。周辺エリア平均（51.7万円）を0.8%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を54.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.3万/㎡から2025年は52.1万/㎡へ、16年間で47.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万
201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は124,500〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.1万円/㎡
レンジ
32.4〜43.9万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×0.957
代表面積 80.27㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・25件）で、平均3,534万円です。2SLDKが最も高く平均3,972万円、3LDKは平均3,534万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,972万 | 3,046万 | 4,415万 |
| 3LDK | 25件 | 3,534万 | 2,647万 | 4,075万 |
| 4LDK | 8件 | 3,896万 | 3,226万 | 4,303万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市柏7丁目4-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 68.48m² ～ 97.00m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
市立柏第５小学校
中学校
市立柏第２中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス柏イーストテラス | 2005 | 38戸 | 52.1万 | 4,398万 |
| チェリーハイツ | 1979 | 28戸 | 19.4万 | 990万 |
| KPLACE | 2008 | 80戸 | - | - |
| 柏グリーンハイツA棟 | 1976 | 12戸 | - | - |
| パークハウス柏ソアール | 2005 | 28戸 | 51.4万 | 3,899万 |
| アリュージュ柏桜台ユニーブル | 2006 | 24戸 | 55.9万 | 4,780万 |
| ライオンズガーデン柏 | 1995 | 46戸 | - | - |
| サンクレイドル柏桜台 | 2015 | 40戸 | - | - |
| センチュリー柏 | 1998 | 46戸 | 38.8万 | 2,399万 |
| オーユーパレス柏 | 1995 | 10戸 | 39.2万 | 2,280万 |
| 葉山シティーハウス | 1983 | 7戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,850万円 | 75.13㎡ | 51.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,980万円 | 84.4㎡ | 47.2万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 47.4万 | - |
| 3LDK | - | 34.5万 | 32.6万 | 35.7万 | 42.4万 | 47.6万 | 44.4万 | - |
| 2SLDK | 31.0万 | - | - | - | 32.9万 | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,398万 | 52.11万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,998万 | 47.37万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.61万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.65万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.87万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 50.9万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.21万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.54万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.15万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.92万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.64万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.54万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.68万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.18万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.76万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 30.81万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.76万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,830万 | 33.34万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.38万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.94万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.03万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 30.69万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 30.69万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.66万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,830万 | 33.34万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.72万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.53万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 32.59万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.43万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.61万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 32.4万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.94万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額127,600円。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 139,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 148,000円 | 1,743円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 124,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,488円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。