桜台のマンション相場

Name: 桜台のマンション相場データ（柏市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県柏市桜台 | 60件の成約データ

千葉県柏市桜台のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.9万円（成約60件、前年比-42.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

桜台の中古マンション

60件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定価格

3,382万円

㎡単価

50.1万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価61.2万円に対し、築40年は14.4万円。築年による価格差は最大325%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

61.2万/㎡

16件

築5年

51.1万/㎡

16件

築10年

46.2万/㎡

12件

築15年

38.7万/㎡

13件

築40年

14.4万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。４ＬＤＫの平均価格は4,155万円。

３ＬＤＫ

3,489万円

28件

２ＬＤＫ

2,976万円

17件

１ＬＤＫ

2,137万円

6件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,061万円

3件

４ＬＤＫ

4,155万円

4件

桜台 39.9万/㎡柏市内 11位/37地区

平均㎡単価

39.9万/㎡

前年比 ▼42.7%

平均価格

2,665万円

取引実績

60件

平均面積

66㎡

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万10万

200820122016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡56.3万円から2025年は㎡38.9万円へ、17年間で30.9%下落（年平均-1.8%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,889万円

28件

２ＬＤＫ

2,449万円

17件

１ＬＤＫ

1,650万円

6件

４ＬＤＫ

4,100万円

4件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,533万円

3件

２ＤＫ

470万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 3,100万円 90㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 34.4万/㎡

2025年第2四半期 530万円 55㎡〜・２ＬＤＫ 9.6万/㎡

2025年第2四半期 2,800万円 築改装済み年・ 75㎡〜・２ＬＤＫ 37.3万/㎡

2025年第1四半期 2,200万円 55㎡〜・１ＬＤＫ 40.0万/㎡

2025年第1四半期 2,200万円 築未改装年・ 50㎡〜・１ＬＤＫ 44.0万/㎡

2025年第1四半期 3,800万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 54.3万/㎡

2025年第1四半期 2,900万円 築未改装年・ 55㎡〜・２ＬＤＫ 52.7万/㎡

2024年第4四半期 2,900万円 65㎡〜・２ＬＤＫ 44.6万/㎡

2024年第4四半期 3,900万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 52.0万/㎡

2024年第3四半期 3,000万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 46.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

桜台のマンション一覧（7棟）

KPLACE

築18年

売買0件

サンクレイドル柏桜台

築11年

売買0件

K-PLACE

築18年

売買0件

Ｋ−ＰＬＡＣＥ

築18年

売買0件

取引データのないマンション（4棟）

桜台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。

棟名を表示

K-PLACEＫ−ＰＬＡＣＥKPLACEサンクレイドル柏桜台

市場環境（柏市全体）

🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	406,281	-
2016	412,690	-
2018	420,028	+2,911
2020	428,587	+3,607
2022	433,733	+2,479
2023	435,529	+1,057

所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%

柏市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

柏市のマンションマップ

柏市内のエリアランキング

桜台は柏市内37地区中11位（上位70%）。単価39.9万/㎡。 1つ上の旭町とは2%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 若柴

63.3万

+59%

2 南柏中央

51.5万

+29%

3 小青田

50.7万

+27%

4 中央町

49.1万

+23%

5 豊四季台

49.0万

+23%

6 向原町

47.1万

+18%

7 千代田

45.2万

+13%

8 柏

42.9万

+8%

9 南柏

42.1万

+6%

10 旭町

40.5万

+2%

11 桜台 ◀

39.9万

―

12 東

38.0万

-5%

13 あけぼの

37.8万

-5%

中価格帯（14〜26位）

14 花野井

36.7万

-8%

26 根戸

20.6万

-48%

他 11 地区

お手頃帯（27〜37位）

27 青葉台

18.6万

-53%

37 大井

8.8万

-78%

他 9 地区

最寄り駅の相場

桜台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
柏市桜台９１５番２１	14.2万/㎡	+4.4%	住宅,その他	柏 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）