向原町のマンション相場
千葉県柏市向原町 | 35件の成約データ
千葉県柏市向原町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.1万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
向原町の中古マンション
推定価格
4,691万円
㎡単価
64.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.2万円に対し、築15年は58.0万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。４ＬＤＫの平均価格は4,200万円。
平均㎡単価
47.1万/㎡
平均価格
3,494万円
取引実績
35件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092012201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡45.8万円から2024年は㎡56.7万円へ、15年間で+23.8%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
43
築11-15年
44
築16-20年
54
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,536万円
28件
２ＬＤＫ
3,250万円
4件
４ＬＤＫ
3,500万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
5,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
55.6万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2024年第2四半期
5,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
63.8万/㎡
2023年第4四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2023年第4四半期
4,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2023年第1四半期
4,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2023年第1四半期
3,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8万/㎡
2023年第1四半期
4,100万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6万/㎡
2022年第1四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2021年第2四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
向原町のマンション一覧（2棟）
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,824人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得416万円（全国平均の1.06倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 409,001 | - |
| 2017 | 416,433 | - |
| 2019 | 424,920 | +4,000 |
| 2021 | 431,267 | +3,722 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
| 2024 | 437,634 | +1,935 |
所得: 平均416万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
向原町は柏市内37地区中6位（上位84%）。
単価47.1万/㎡。
1つ上の豊四季台とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
他 11 地区
お手頃帯（27〜37位）
他 9 地区