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アインズコート柏

千葉県柏市柏313-1 | 築27年 | 107戸

推定相場
アインズコート柏
最新データ 2025年9月
売買120件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均（51.7万円）より38.8%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より6.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の17.3万/㎡から2025年は30.7万/㎡へ、16年間で77.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20142017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の97,000円から2024年には90,000円へ、7.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
44.7万円/㎡
レンジ
40.2〜49.1万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×1.121
代表面積 66.36㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 653件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・79件）で、平均1,936万円です。1SLDKが最も高く平均2,216万円、2LDKは平均1,838万円です。
1SLDK 2件 2,216万円
2SLDK 21件 1,886万円
2LDK 18件 1,838万円
3LDK 79件 1,936万円
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 2,216万 1,950万 2,481万
2SLDK 21件 1,886万 1,170万 2,675万
2LDK 18件 1,838万 1,207万 2,229万
3LDK 79件 1,936万 1,207万 3,091万

物件概要

所在地千葉県柏市柏313-1
築年月1999-07（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数107戸
専有面積57.86m² ～ 71.75m²
分譲会社新日本ハウジング
施工会社冨士工
管理会社クラシテ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
北柏駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩12分
🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩21分

学区情報

小学校
柏市立柏第一小学校
中学校
柏市立柏中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アインズコート柏 1999 107戸 31.6万 2,098万
アーバンビュー柏 2007 49戸 31.3万 2,280万
柏プリンスハイツ 1992 46戸 - -
プラシス北柏 1993 15戸 - -
トーカンマンション柏ガーデンヒルズ 1995 187戸 26.8万 1,980万
ルイシャトレ柏アクシス72 1999 74戸 36.0万 2,700万
デュオガーデン柏見晴らしの丘 2003 128戸 - -
ルミネ柏 1982 75戸 25.4万 1,880万
ミルーナヒルズ柏 2019 28戸 - -
ソフィア柏公園 1998 172戸 60.4万 5,498万
ライオンズマンション柏第2 2000 58戸 - -

売買データ分析（120件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 15件
1,000〜2,000万 91件
2,000〜3,000万 14件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 24.5万 18.2万 28.6万 24.4万 - - 31.6万 29.2万
2SLDK 17.9万 - - - - - 20.8万 32.6万
2LDK 17.9万 - - - - 24.3万 - -
1SLDK - - - - 25.0万 - - -
全 120 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,098万 31.62万/㎡
2025年8月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,090万 30.29万/㎡
2025年7月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,090万 30.03万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,550万 23.36万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,998万 30.14万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,098万 31.65万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.26万/㎡
2025年4月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,290万 32.91万/㎡
2025年4月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,290万 33.19万/㎡
2025年3月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,390万 34.64万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,098万 31.62万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,198万 33.16万/㎡
2025年2月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,390万 34.34万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.99万/㎡
2024年9月 高層 2SLDK 65㎡〜 1,450万 20.84万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.99万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,100万 31.65万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,998万 30.11万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,398万 36.17万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,998万 30.11万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,600万 24.3万/㎡
2022年4月 中層 1SLDK 70㎡〜 1,780万 24.99万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.51万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.29万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.29万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.29万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,510万 37.83万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,200万 18.09万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.29万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,150万 17.34万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,598万 24.09万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,598万 24.09万/㎡
2018年7月 低層 2SLDK 55㎡〜 930万 15.6万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,698万 25.59万/㎡
2018年7月 高層 2LDK 65㎡〜 1,180万 17.93万/㎡
2018年3月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,200万 20.12万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,598万 24.09万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,290万 19.4万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,340万 20.2万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.79万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.28万/㎡
2015年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.67万/㎡
2015年8月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,380万 19.83万/㎡
2015年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,150万 19.88万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.79万/㎡
2015年5月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,050万 15.09万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.99万/㎡
2015年2月 中層 1SLDK 70㎡〜 1,280万 17.97万/㎡
2015年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,150万 19.88万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.79万/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額92,000円。3LDKなら月額92,750円が相場です。
2LDK 92,000円 75,000〜123,000円
3LDK 92,750円 68,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 2件
8〜10万 12件
10〜15万 3件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 低層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,592円/㎡
2023年7月 低層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,592円/㎡
2023年4月 低層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,592円/㎡
2023年3月 高層 2LDK 60㎡〜 123,000円 1,974円/㎡
2023年10月 低層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,592円/㎡
2022年7月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,356円/㎡
2022年12月 低層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,592円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 65㎡〜 97,000円 1,462円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,356円/㎡
2021年3月 低層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,592円/㎡
2021年2月 低層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,592円/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,025円/㎡
2018年9月 低層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,396円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,582円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,356円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,582円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 97,000円 1,462円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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