藤和グリーンコープ柏
千葉県柏市柏6丁目4-27 | 築45年 | 28戸
推定相場
藤和グリーンコープ柏
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均（51.7万円）より19.2%低く、柏市全体の平均（33.7万円）を24.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2026年は41.7万/㎡へ、13年間で118.6%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.1万円/㎡
レンジ
33.8〜56.4万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×1.132
代表面積 59.84㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・14件）で、平均2,412万円です。4LDKが最も高く平均3,122万円、2SDKは平均1,961万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 6件 | 1,961万 | 1,416万 | 2,447万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,022万 | 1,512万 | 2,575万 |
| 3LDK | 14件 | 2,412万 | 1,627万 | 3,057万 |
| 4LDK | 7件 | 3,122万 | 2,616万 | 3,369万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.6万円で、1-3階（28.5万円）と比べて9.1万円（+31.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市柏6丁目4-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-06（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 56.56m² ～ 86.86m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 藤栄建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏第一小学校
中学校
柏中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和グリーンコープ柏 | 1981 | 28戸 | 41.8万 | 2,500万 |
| パークホームズ柏サンク | 2004 | 117戸 | 59.9万 | 4,300万 |
| サンリープ柏 | 1980 | 9戸 | 30.9万 | 980万 |
| プラウド柏 | 2003 | 53戸 | 48.8万 | 3,680万 |
| 葉山シティーハウス | 1983 | 7戸 | - | - |
| バウス柏 | 2017 | 78戸 | 74.8万 | 5,380万 |
| パークハウス柏ソアール | 2005 | 28戸 | 51.4万 | 3,899万 |
| パークホームズ柏タワーレジデンス | 2021 | 193戸 | 112.7万 | 7,980万 |
| 藤和柏コープ | 1981 | 39戸 | - | - |
| ライオンズステーションプラザ柏 | 2005 | 68戸 | 85.6万 | 5,999万 |
| エイム柏 | 1984 | 67戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,699万円 | 59.84㎡ | 45.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.9万 | 27.6万 | 19.0万 | - | 35.3万 | 36.7万 | 44.0万 | 45.1万 |
| 2SLDK | 31.6万 | - | - | - | - | 24.4万 | - | 35.0万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 40.3万 | 38.0万 |
| 2SDK | 26.3万 | - | - | 20.3万 | - | - | 38.0万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 41.78万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.01万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 46.8万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,299万 | 38.01万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 46.8万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.01万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 48.3万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,599万 | 41.47万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,599万 | 41.44万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.25万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,299万 | 37.99万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,499万 | 40.29万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 38.02万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 48.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 26.74万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.4万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 46.63万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 35.33万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,130万 | 18.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 26.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 28.4万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,788万 | 31.62万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.1万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 29.92万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,688万 | 29.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 30.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,699万 | 30.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,130万 | 19.99万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。