千葉市中央区のマンション相場
千葉県 | 3,334件の成約データに基づく
千葉市中央区のマンション相場は㎡単価34.3万円（3,334件）。千葉県内5位（38市区町村中）。5年で+38.0%上昇。字別では新町（㎡56.1万円）が最高で、弁天・松波が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
千葉県内
5位/38市区町村
全国上位
23%
前年比
+7.3%
5年変動
+38.0%
県平均比
+51.0%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 浦安市 | 55.6万 | +61.9% |
| 市川市 | 45.2万 | +31.7% |
| 流山市 | 39.2万 | +14.2% |
| 習志野市 | 36.6万 | +6.5% |
| 船橋市 | 33.8万 | -1.6% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
-5.0%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
6.73%
賃料相場
2,315円/㎡/月
物件価格
41.3万円/㎡
計算式
月2,315円 × 12 ÷ 41.3万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 千葉市中央区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
52万35万17万0
26万
45万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
千葉市中央区のマンションランキング
1
新町
56.1万
20件
2
弁天
54.2万
41件
3
松波
53.4万
23件
4
中央
51.0万
290件
5
本千葉町
50.6万
50件
6
新千葉
50.5万
32件
7
富士見
47.2万
31件
8
春日
45.8万
74件
9
中央港
44.2万
104件
10
南町
40.6万
174件
11
道場南
40.4万
15件
12
新宿
39.6万
272件
13
汐見丘町
39.4万
24件
14
亥鼻
39.3万
14件
15
千葉港
38.2万
174件
16
登戸
37.7万
192件
17
新田町
34.2万
21件
18
神明町
34.1万
112件
19
問屋町
33.5万
186件
20
港町
32.6万
48件
21
椿森
30.8万
65件
22
今井
30.4万
57件
23
村田町
30.1万
62件
24
末広
29.6万
50件
25
要町
28.1万
32件
26
若草
27.9万
55件
27
宮崎
27.4万
25件
28
仁戸名町
26.6万
19件
29
青葉町
26.4万
58件
30
鵜の森町
26.0万
69件
31
本町
25.9万
34件
32
宮崎町
25.7万
179件
33
長洲
25.6万
119件
34
千葉寺町
25.4万
66件
35
出洲港
25.1万
27件
36
道場北
23.9万
47件
37
蘇我
22.0万
28件
38
祐光
22.0万
69件
39
浜野町
21.9万
44件
40
葛城
20.6万
26件
41
東千葉
17.8万
167件
42
都町
17.3万
102件
千葉県の他の市区町村（マンション）