春日のマンション相場
千葉県千葉市中央区春日 | 76件の成約データ
千葉県千葉市中央区春日のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.8万円（成約76件、前年比-21.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価85.2万円に対し、築40年は32.6万円。築年による価格差は最大161%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
85.2万/㎡
築5年
4件
64.3万/㎡
築10年
21件
63.0万/㎡
築15年
19件
50.6万/㎡
築20年
11件
46.5万/㎡
築25年
4件
41.1万/㎡
築30年
3件
39.7万/㎡
築40年
2件
32.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。１Ｋの平均価格は752万円。
３ＬＤＫ
40件
4,179万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,006万円
４ＬＤＫ
3件
4,024万円
２ＬＤＫ
18件
3,075万円
１Ｋ
4件
752万円
平均㎡単価
45.8万/㎡
前年比 ▼21.1%
平均価格
3,058万円
取引実績
76件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
2008201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.5万円から2026年は㎡44.3万円へ、18年間で+50.2%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
59
築11-15年
52
築16-20年
44
築21-25年
39
築26-30年
37
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,433万円
40件
２ＬＤＫ
2,600万円
18件
１Ｋ
578万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,967万円
3件
４ＬＤＫ
3,433万円
3件
２ＤＫ
2,100万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
45.3万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8万/㎡
2025年第1四半期
5,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日のマンション一覧（12棟）
アーテージ西千葉
築30年
| 12階建
| 58戸
2,680万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買24件
西千葉マンション
築55年
| 地下1階付8階建
| 30戸
950万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買20件
グランヒルズ千葉春日
築23年
| 地下1階付7階建
| 73戸
4,580万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買19件
西千葉パーソナルハウス
築45年
| 地下1階付5階建
| 27戸
1,450万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買17件
藤和シティホームズ西千葉
築26年
| 10階建
| 38戸
3,280万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買15件
パレステージ西千葉春日マロニエの丘
築19年
| 5階建
| 25戸
2,080万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ビラ春日
築41年
| 4階建
| 31戸
660万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ヒルズ春日
築39年
| 3階建
| 15戸
3,980万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買5件
第二西千葉パーソナルハウス
築45年
| 5階建
| 19戸
売買0件
プラウド西千葉春日
築16年
| 12階建
| 78戸
売買0件
プレミアムレジデンス西千葉春日
築12年
| 10階建
| 39戸
売買0件
西千葉春日町タウンホーム
築46年
| 3階建
| 5戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
春日には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
日神パレステージ西千葉
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+2,424人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 202,983 | - |
| 2017 | 206,279 | - |
| 2019 | 208,904 | +1,433 |
| 2021 | 210,715 | +1,265 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
| 2024 | 216,963 | +3,266 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区のマンションマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
春日は千葉市中央区内30地区中5位（上位83%）。
単価45.8万/㎡。
1つ上の弁天とは7%の差。
高価格帯（1〜10位）
春日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市中央区春日２丁目１１番９ | 33.7万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 西千葉 300m |
| 千葉市中央区春日２丁目３７番１８ | 31.0万/㎡ | +4.7% | 住宅,店舗,その他 | 西千葉 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）