新千葉のマンション相場
千葉県千葉市中央区新千葉 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県千葉市中央区新千葉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.0万円（成約34件、前年比+28.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.5万円に対し、築40年は20.7万円。築年による価格差は最大284%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
79.5万/㎡
築5年
6件
67.1万/㎡
築15年
7件
40.9万/㎡
築20年
4件
40.5万/㎡
築25年
3件
37.6万/㎡
築40年
2件
20.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。１ＬＤＫの平均価格は2,852万円。
３ＬＤＫ
20件
4,155万円
２ＬＤＫ
4件
4,159万円
４ＬＤＫ
3件
3,674万円
１ＬＤＫ
2件
2,852万円
平均㎡単価
51.0万/㎡
前年比 ▲28.6%
平均価格
3,564万円
取引実績
34件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201320162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2026年は㎡58.8万円へ、18年間で+46.9%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
73
築6-10年
55
築16-20年
35
築21-25年
40
築26-30年
37
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,715万円
20件
２ＬＤＫ
3,975万円
4件
４ＬＤＫ
3,300万円
3件
１ＬＤＫ
3,000万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
1件
１Ｋ
730万円
1件
１Ｒ
460万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
オープンフロア
4,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
75.0万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
85.7万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
71.4万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
43.0万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
69.1万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新千葉のマンション一覧（11棟）
サンマンションアトレ新千葉
築28年
| 5階建
| 23戸
3,480万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買30件
コスモヒルズ新千葉
築24年
| 6階建
| 32戸
6,180万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買23件
クレアホームズ千葉ザフロント
築9年
| 9階建
| 61戸
4,980万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買10件
松樹マンション
築54年
| 7階建
| 25戸
690万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買9件
エクセレントシティ千葉レジデンス
築5年
| 6階建
| 45戸
2,980万円
直近売出価格
76.9万/㎡
㎡単価
売買4件
エクセレントシティ千葉ザアネックス
築4年
| 5階建
| 24戸
5,580万円
直近売出価格
79.4万/㎡
㎡単価
売買1件
プレミアムレジデンス千葉ステーションサイト
築3年
| 13階建
| 48戸
2,990万円
直近売出価格
95.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ニューロイヤルハイツ
築52年
| 5階建
| 17戸
売買0件
エクセレントシティ千葉 THE ANNEX
築4年
| 5階建
| 23戸
売買0件
新千葉プラザマンション
築46年
| 7階建
| 51戸
売買0件
グラディス千葉駅前
築3年
| 15階建
| 87戸
売買0件
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+2,424人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 202,983 | - |
| 2017 | 206,279 | - |
| 2019 | 208,904 | +1,433 |
| 2021 | 210,715 | +1,265 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
| 2024 | 216,963 | +3,266 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区のマンションマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
新千葉は千葉市中央区内30地区中2位（上位93%）。
単価51.0万/㎡。
1つ上の本千葉町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
新千葉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市中央区新千葉３丁目３２０番 | 30.0万/㎡ | +4.9% | 住宅 | 千葉 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）