エクセレントシティ千葉レジデンス

千葉県千葉市中央区新千葉3丁目12-9 | 築5年 | 45戸

推定相場

エクセレントシティ千葉レジデンス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

102.5万円/㎡

レンジ

87.1〜117.8万円/㎡

市区町村ベースライン 45.6万円/㎡
補正係数 ×2.245

代表面積 67.76㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 619件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・2件）で、平均5,173万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,668万円、2SLDKは平均5,173万円です。

３ＬＤＫ

2件

5,668万

2SLDK

2件

5,173万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	5,668万	5,500万	5,836万
2SLDK	2件	5,173万	4,980万	5,365万

物件概要

所在地	千葉県千葉市中央区新千葉3丁目12-9
築年月	2021-06（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	45戸
専有面積	38.76m² ～ 81.35m²
分譲会社	新日本建設
施工会社	新日本建設
管理会社	新日本コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

新千葉駅

京成千葉線

徒歩5分

🚉

千葉駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線

徒歩9分

学区情報

小学校

登戸小学校

中学校

緑町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセレントシティ千葉レジデンス	2021	45戸	76.9万	2,980万
サンマンションアトレ新千葉	1998	23戸	39.8万	3,480万
エクセレントシティ千葉 THE ANNEX	2022	23戸	-	-
コスモヒルズ新千葉	2002	32戸	61.5万	6,180万
ニューロイヤルハイツ	1974	17戸	-	-
エクセレントシティ千葉ザアネックス	2022	24戸	79.4万	5,580万
シティウインズ千葉登戸	2000	84戸	47.8万	3,490万
パークホームズ千葉汐見丘	2003	22戸	46.2万	3,880万
メイツ汐見丘	1980	24戸	-	-
ライオンズマンション千葉登戸	1997	26戸	-	-
藤和千葉汐見丘ホームズ	2004	77戸	47.2万	3,580万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
2SLDK	76.5万	73.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1LDK	35㎡〜	2,980万	76.89万/㎡
2025年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,980万	73.5万/㎡
2024年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,180万	76.45万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,780万	68.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。