長洲のマンション相場
千葉県千葉市中央区長洲 | 120件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県千葉市中央区長洲のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.2万円（成約120件、前年比+68.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.6万円に対し、築50年は13.7万円。築年による価格差は最大408%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
69.6万/㎡
築5年
6件
55.3万/㎡
築10年
6件
46.4万/㎡
築15年
17件
38.9万/㎡
築20年
17件
34.7万/㎡
築25年
32件
31.0万/㎡
築30年
14件
28.8万/㎡
築35年
5件
14.0万/㎡
築40年
5件
15.6万/㎡
築45年
3件
18.4万/㎡
築50年
2件
13.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。３ＤＫの平均価格は1,327万円。
３Ｋ
5件
1,167万円
１ＤＫ
9件
1,322万円
１Ｒ
4件
532万円
１ＬＤＫ
9件
1,329万円
２ＬＤＫ
10件
1,822万円
３ＬＤＫ
27件
2,280万円
オープンフロア
8件
552万円
３ＤＫ
5件
1,327万円
平均㎡単価
26.2万/㎡
前年比 ▲68.4%
平均価格
1,176万円
取引実績
120件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.1万円から2026年は㎡27.7万円へ、18年間で+25.3%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
42
築11-15年
33
築16-20年
26
築21-25年
27
築26-30年
23
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,854万円
27件
１Ｋ
427万円
25件
２ＬＤＫ
1,560万円
10件
１ＤＫ
990万円
9件
１ＬＤＫ
1,056万円
9件
オープンフロア
449万円
8件
３Ｋ
1,120万円
5件
３ＤＫ
1,118万円
5件
２ＤＫ
1,070万円
5件
１Ｒ
495万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
45㎡〜
・３Ｋ
24.4万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
35㎡〜
・１ＤＫ
31.4万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
40㎡〜
27.5万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
40㎡〜
・３Ｋ
27.5万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
45㎡〜
・３Ｋ
24.4万/㎡
2025年第4四半期
600万円
20㎡〜
・１Ｋ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
590万円
65㎡〜
・３ＤＫ
9.1万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
築未改装年・
65㎡〜
63.1万/㎡
2025年第4四半期
600万円
15㎡〜
・１Ｋ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長洲のマンション一覧（10棟）
エスカイア本千葉第一
築45年
| 7階建
| 58戸
650万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買30件
千葉中央レジデンス
築17年
| 15階建
| 72戸
2,680万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買21件
エスカイア本千葉第二
築45年
| 6階建
| 31戸
900万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ヴィヴィアン千葉中央
築30年
| 14階建
2,900万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買4件
長洲ビル
築38年
| 3階建
| 10戸
売買0件
スカイラークハイツ
築53年
| 11階建
| 117戸
売買0件
スカイラークハイツ千葉
築52年
| 11階建
| 100戸
売買0件
ライオンズマンション千葉県庁前
築33年
| 9階建
| 79戸
売買0件
ライオンズマンション千葉県庁前第2
築34年
| 8階建
| 55戸
売買0件
プレミスト本千葉ステーションフロント
築8年
| 12階建
| 44戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
長洲には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ヴィヴァン千葉中央
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+2,424人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 202,983 | - |
| 2017 | 206,279 | - |
| 2019 | 208,904 | +1,433 |
| 2021 | 210,715 | +1,265 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
| 2024 | 216,963 | +3,266 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区のマンションマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
長洲は千葉市中央区内30地区中21位（上位30%）。
単価26.2万/㎡。
1つ上の鵜の森町とは0%の差。
長洲周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市中央区長洲１丁目５６番７ | 26.5万/㎡ | +3.9% | 住宅,店舗,その他 | 本千葉 150m |
| 千葉市中央区長洲２丁目３９番１６ | 16.5万/㎡ | +4.4% | 住宅 | 本千葉 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）