青葉町のマンション相場
千葉県千葉市中央区青葉町 | 60件の成約データ
千葉県千葉市中央区青葉町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.2万円（成約60件、前年比+8.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価42.8万円に対し、築30年は20.5万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
42.8万/㎡
築10年
21件
41.9万/㎡
築15年
12件
28.4万/㎡
築20年
8件
22.5万/㎡
築25年
6件
21.0万/㎡
築30年
4件
20.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。２ＬＤＫの平均価格は3,467万円。
４ＬＤＫ
17件
2,893万円
３ＬＤＫ
35件
2,706万円
２ＬＤＫ
8件
3,467万円
平均㎡単価
26.2万/㎡
前年比 ▲8.6%
平均価格
2,288万円
取引実績
60件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.1万円から2026年は㎡19.6万円へ、18年間で22.3%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
26
築11-15年
34
築16-20年
20
築21-25年
20
築26-30年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,126万円
35件
４ＬＤＫ
2,206万円
17件
２ＬＤＫ
3,175万円
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
18.1万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青葉町のマンション一覧（3棟）
取引データのないマンション（1棟）
青葉町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
青葉の森公園通り団地8号棟
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+2,424人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 202,983 | - |
| 2017 | 206,279 | - |
| 2019 | 208,904 | +1,433 |
| 2021 | 210,715 | +1,265 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
| 2024 | 216,963 | +3,266 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区のマンションマップ
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青葉町は千葉市中央区内30地区中22位（上位27%）。
単価26.2万/㎡。
1つ上の長洲とは0%の差。