千葉寺町のマンション相場
千葉県千葉市中央区千葉寺町 | 67件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県千葉市中央区千葉寺町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.5万円（成約67件、前年比-0.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.1万円に対し、築30年は21.8万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
8件
41.1万/㎡
築10年
11件
43.5万/㎡
築15年
6件
28.5万/㎡
築20年
24件
32.5万/㎡
築25年
6件
23.1万/㎡
築30年
7件
21.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。４ＬＤＫの平均価格は3,169万円。
３ＬＤＫ
45件
2,486万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,980万円
１ＤＫ
4件
583万円
４ＬＤＫ
10件
3,169万円
平均㎡単価
25.5万/㎡
前年比 ▼0.1%
平均価格
1,889万円
取引実績
67件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.3万円から2026年は㎡30.6万円へ、18年間で+58.5%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
32
築16-20年
23
築21-25年
29
築26-30年
16
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,980万円
45件
４ＬＤＫ
2,356万円
10件
１ＤＫ
450万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
2件
１Ｒ
450万円
1件
１ＬＤＫ
900万円
1件
２ＬＤＫ
990万円
1件
５ＬＤＫ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千葉寺町のマンション一覧（6棟）
ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前
築25年
| 地下1階付12階建
| 202戸
2,680万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買87件
千葉寺パークホームズ
築34年
| 7階建
| 29戸
1,480万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買40件
エステスクエア青葉の森4番館ウエストポート
築24年
| 地下1階付11階建
| 79戸
2,180万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買34件
ウインベルデュエット千葉寺町
築35年
| 4階建
| 26戸
585万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買12件
コスモハイム千葉寺
築36年
| 6階建
| 33戸
売買0件
ライオンズ千葉寺ステーションフロントレジデンス
築17年
| 10階建
| 37戸
売買0件
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+2,424人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 202,983 | - |
| 2017 | 206,279 | - |
| 2019 | 208,904 | +1,433 |
| 2021 | 210,715 | +1,265 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
| 2024 | 216,963 | +3,266 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区のマンションマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
千葉寺町は千葉市中央区内30地区中25位（上位17%）。
単価25.5万/㎡。
1つ上の宮崎町とは1%の差。
千葉寺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市中央区千葉寺町１１９５番５ | 20.0万/㎡ | +2.6% | 住宅,店舗,事務所 | 千葉寺 140m |
| 千葉市中央区千葉寺町１２３６番４ | 16.1万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 千葉寺 450m |
| 千葉市中央区千葉寺町６９５番２６ | 11.8万/㎡ | +3.5% | 住宅 | 千葉寺 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）