登戸のマンション相場
千葉県千葉市中央区登戸 | 192件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県千葉市中央区登戸のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.2万円（成約192件、前年比+11.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.9万円に対し、築40年は20.2万円。築年による価格差は最大231%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
66.9万/㎡
築5年
29件
54.5万/㎡
築10年
36件
46.8万/㎡
築15年
23件
47.5万/㎡
築20年
33件
46.5万/㎡
築25年
21件
38.0万/㎡
築30年
16件
35.4万/㎡
築35年
3件
29.4万/㎡
築40年
8件
20.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（109件）。２ＤＫの平均価格は2,495万円。
３ＬＤＫ
109件
3,616万円
１ＤＫ
2件
1,011万円
２ＬＤＫ
32件
2,997万円
４ＬＤＫ
15件
4,385万円
３ＤＫ
11件
1,522万円
１ＬＤＫ
11件
1,867万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,276万円
２ＤＫ
3件
2,495万円
平均㎡単価
36.2万/㎡
前年比 ▲11.0%
平均価格
2,667万円
取引実績
192件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.9万円から2026年は㎡41.2万円へ、18年間で+37.7%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
40
築11-15年
34
築16-20年
41
築21-25年
38
築26-30年
33
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,934万円
109件
２ＬＤＫ
2,308万円
32件
４ＬＤＫ
3,453万円
15件
３ＤＫ
1,082万円
11件
１ＬＤＫ
1,686万円
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
5件
２ＤＫ
1,597万円
3件
１ＤＫ
830万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
オープンフロア
850万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
築改装済み年・
135㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.1万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
46.0万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
48.9万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
55㎡〜
・３ＤＫ
21.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
登戸のマンション一覧（28棟）
ヒルズアクレイム
築37年
| 地下1階付11階建
| 88戸
4,380万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買86件
シティウインズ千葉登戸
築26年
| 地下1階付7階建
| 84戸
3,490万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買74件
ザノブトヒルズフォレストコート
築18年
| 地下1階付5階建
| 40戸
5,698万円
直近売出価格
72.1万/㎡
㎡単価
売買52件
藤和シティホームズ千葉登戸
築25年
| 13階建
| 62戸
3,880万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買38件
コスモヒルズ千葉登戸
築21年
| 12階建
| 47戸
4,380万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買33件
ザ・ノブトヒルズガーデンコート
築18年
| 6階建
| 50戸
5,680万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買31件
シティファイブ
築43年
| 9階建
| 44戸
2,299万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買30件
ダイアパレス千葉登戸
築31年
| 7階建
| 28戸
3,299万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買26件
東急ドエルアルス千葉登戸
築28年
| 地下1階付4階建
| 17戸
2,180万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買16件
エクセラージュ西千葉マロニエ通り
築28年
| 5階建
| 16戸
2,390万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買13件
コスモレジデンス千葉登戸
築20年
| 13階建
| 73戸
4,100万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ダイアパレスルクサ千葉シティ
築24年
| 地下1階付12階建
| 33戸
3,250万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買9件
エクセレントシティ西千葉2
築10年
| 5階建
| 24戸
3,180万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買8件
エクセレントシティ千葉登戸
築7年
| 10階建
| 37戸
3,290万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買8件
千葉登戸シティタワー
築24年
| 12階建
| 33戸
5,000万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ザ登戸ヒルズフォレストコート
築18年
| 5階建
| 90戸
4,799万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買7件
プレシスヴィアラ千葉登戸
築3年
| 12階建
| 56戸
3,780万円
直近売出価格
87.2万/㎡
㎡単価
売買2件
プレザント登戸
築35年
| 地下1階付3階建
| 14戸
1,680万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買2件
The NOBUTO HILLS FOREST COURT
築18年
| 5階建
| 40戸
売買0件
The NOBUTO HILLS FOREST CORT
売買0件
千葉登戸レジデンス
築13年
| 11階建
| 40戸
売買0件
サンクレイドル千葉登戸スカイレジデンス
築18年
| 15階建
| 48戸
売買0件
ライオンズマンション千葉登戸
築29年
| 6階建
| 26戸
売買0件
アルファグランデ千葉
築28年
| 14階建
| 52戸
売買0件
サニーハイツ登戸
築45年
| 6階建
| 28戸
売買0件
ローテローゼ登戸
築31年
| 7階建
| 24戸
売買0件
メビウスブレイン西千葉
築18年
| 7階建
| 42戸
売買0件
千葉登戸ガーデンハウス
築27年
| 5階建
| 35戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
登戸には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ザ・登戸ヒルズガーデンコート
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+2,424人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 202,983 | - |
| 2017 | 206,279 | - |
| 2019 | 208,904 | +1,433 |
| 2021 | 210,715 | +1,265 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
| 2024 | 216,963 | +3,266 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区のマンションマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
登戸は千葉市中央区内30地区中10位（上位67%）。
単価36.2万/㎡。
1つ上の千葉港とは6%の差。
高価格帯（1〜10位）
最寄り駅の相場
登戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市中央区登戸１丁目１２番１０ | 28.0万/㎡ | +4.9% | 住宅,その他 | 千葉 600m |
| 千葉市中央区登戸３丁目２１３番３ | 25.6万/㎡ | +5.3% | 住宅 | 千葉 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）