問屋町のマンション相場
千葉県千葉市中央区問屋町 | 195件の成約データ
千葉県千葉市中央区問屋町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.6万円（成約195件、前年比-12.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.1万円に対し、築20年は35.7万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
26件
50.1万/㎡
築5年
42件
46.3万/㎡
築10年
46件
38.8万/㎡
築15年
46件
36.0万/㎡
築20年
19件
35.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（119件）。２ＬＤＫの平均価格は2,940万円。
３ＬＤＫ
119件
3,142万円
４ＬＤＫ
51件
3,349万円
２ＬＤＫ
15件
2,940万円
平均㎡単価
33.6万/㎡
前年比 ▼12.2%
平均価格
2,615万円
取引実績
195件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.7万円から2026年は㎡35.5万円へ、18年間で+32.8%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
35
築11-15年
32
築16-20年
33
築21-25年
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,576万円
119件
４ＬＤＫ
2,749万円
51件
２ＬＤＫ
2,447万円
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
32.6万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
問屋町のマンション一覧（14棟）
ライネスシティ千葉みなと
築18年
| 14階建
| 140戸
4,280万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買178件
プレシス千葉みなと
築13年
| 地下1階付15階建
| 88戸
2,990万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買86件
アデニウム千葉みなと
築19年
| 14階建
| 139戸
2,980万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買57件
シャリエ千葉みなと公園
築20年
| 12階建
| 81戸
2,380万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買35件
サンクレイドル千葉みなと
築4年
| 11階建
| 64戸
3,680万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買13件
コンフォルシア千葉みなと
築9年
| 11階建
| 33戸
3,340万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買10件
プレシス千葉みなとベイフロント
築3年
| 12階建
| 59戸
3,590万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ファインセントラルシティ
築1年
| 14階建
| 122戸
売買0件
レーベン千葉みなとザ・ネクスタ
築8年
| 14階建
| 82戸
売買0件
レーベン千葉みなと THE NEXTA
築8年
| 14階建
| 82戸
売買0件
ハーバーレジデンス
築19年
| 15階建
| 395戸
売買0件
ダイアパレスパレッティア
築24年
| 14階建
| 101戸
売買0件
ゼファー千葉みなとエスパーレ
築21年
| 10階建
| 48戸
売買0件
カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ
築23年
| 11階建
| 60戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
問屋町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ハ
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+2,424人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 202,983 | - |
| 2017 | 206,279 | - |
| 2019 | 208,904 | +1,433 |
| 2021 | 210,715 | +1,265 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
| 2024 | 216,963 | +3,266 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区のマンションマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
問屋町は千葉市中央区内30地区中12位（上位60%）。
単価33.6万/㎡。
1つ上の神明町とは4%の差。
中価格帯（11〜20位）