コンフォルシア千葉みなと
千葉県千葉市中央区問屋町１４－１ | 築9年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の39.1万/㎡から2025年は57.9万/㎡へ、7年間で48.0%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.8万円/㎡
レンジ
68.7〜103.0万円/㎡
市区町村ベースライン 45.6万円/㎡
補正係数 ×1.881
補正係数 ×1.881
代表面積 63.68㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 619件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,459万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,459万 | 3,004万 | 3,915万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
52.2万/㎡
8階以上
8件
50.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区問屋町１４－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2017-08（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 57.98m² ～ 63.68m² |
| 分譲会社 | サジェスト リグラス |
| 施工会社 | ウラタ |
| 管理会社 | サジェストコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
市役所前駅
千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
🚉
徒歩9分
千葉みなと駅
JR京葉線 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
新宿小学校
中学校
千葉市立新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォルシア千葉みなと | 2017 | 33戸 | 57.6万 | 3,340万 |
| ゼファー千葉みなとエスパーレ | 2005 | 48戸 | - | - |
| サンクレイドル千葉みなと | 2022 | 64戸 | 59.6万 | 3,680万 |
| アデニウム千葉みなと | 2007 | 139戸 | 40.2万 | 2,980万 |
| シャリエ千葉みなと公園 | 2006 | 81戸 | 31.2万 | 2,380万 |
| カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ | 2003 | 60戸 | - | - |
| サングランデ千葉みなと | 2010 | 143戸 | - | - |
| カルム千葉ガーデンポート | 1998 | 52戸 | 28.6万 | 1,980万 |
| プレシス千葉みなとベイフロント | 2023 | 59戸 | 50.3万 | 3,590万 |
| レーベン千葉みなとザ・ネクスタ | 2018 | 82戸 | - | - |
| サングランデザ・レジデンス千葉 | 2018 | 188戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.1万 | 47.3万 | 55.2万 | 57.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,340万 | 57.61万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 58.02万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 57.95万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.8万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.36万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.8万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.72万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 37.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。